2016尔湾楼市开门红:要价上涨,好房争抢【尔湾第13刊】

2016年01月12日 美地置业北美房产之桥




尊敬的美地置业贵宾:


今天美地置业选房团队从派洛斯福德牧场市 点击标题查看→为了南加州排名第3的高中,掘地三尺也要为您找到100万美金以下的家 【派洛斯福德庄园第二刊】 来到拥有南加州顶级学区的全美宜居城市-尔湾 (Irvine)


尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约170平方公里,。总人口约24万,其中将近40%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市,成立时做了完整的城市规划。



2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%。


尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,尔湾地区的所有高中API成绩平均在870分以上,接近900分,尔湾所有中学API评分均在900分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过900分。

综合叙述

从2015年12月至2016年1月第二周以来尔湾的房源要价出现了5-10%的上涨。近日我们的客户在购房给出offer阶段也出现了一房多人竞价争抢的现象。从近期的官方统计数据和市场行情可以看出在尔湾的几个主要社区(尤其是指定就读10分顶级公立高中如University High等)

60万美金以下的三房房源已完全看不到了。


今天我们优选5套精美装修的经典三房Condo,房龄基本都在2000年后,房价控制在60-70万美金,让您在2016年实时了解尔湾楼市行情,不错过任何一套梦想家园!


基本信息

MLS# OC16000718

所属区:Lower Peters Canyon

类型:联排Condo

层数:2

要价:$625,000

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$333/月

室内面积:1,541 sqft(143.3㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:分摊

建造年份:2002年

**屋主对房屋进行了全新装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片


绿色○为指定就读学校



实景图片

如果您看的满意或者任何其他问题请联系:

拨打全国免费热线:400-699-0317

拨打销售总监热线:+86-138-1717-1369
美地置业官方邮箱:[email protected]



基本信息

MLS# OC15249483

所属区:Lower Peters Canyon

类型:联排Condo

层数:2

要价:$635,000

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$336/月

室内面积:1,817 sqft(168.9㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:分摊

建造年份:2003年

**屋主对房屋进行了全新装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片



绿色○为指定就读学校



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基本信息

MLS# PW15244388

所属区:University Town Centre

类型:联排Condo

层数:2

要价:$640,000

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$332/月

室内面积:1,413 sqft(131.4㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:分摊

建造年份:1985年

**屋主对房屋进行了全新装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片



绿色○为指定就读学校





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美地置业官方邮箱:[email protected]



基本信息

MLS# PW16005517

所属区:Lower Peters Canyon

类型:联排Condo

层数:2

要价:$665,000

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$327/月

室内面积:1,907 sqft(177.4㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:分摊

建造年份:2001年

**屋主对房屋进行了全新装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片



绿色○为指定就读学校




实景图片

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拨打销售总监热线:+86-138-1717-1369
美地置业官方邮箱:[email protected]



基本信息

MLS# PW15258054

所属区:Stonegate

类型:联排Condo

层数:2

要价:$699,800

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$251/月

室内面积:1,526 sqft(141.9㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:分摊

建造年份:2011年

**屋主对房屋进行了全新装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的照片



绿色○为指定就读学校




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历月洛杉矶地区均价表

南加州地区房产数据报告

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2015年3月南加州重要地区均价报告
发布于2015-04-25
2015年4月南加州重要地区均价报告
发布于2015-05-25
2015年5月南加州重要地区均价报告
发布于2015-06-25
2015年6月南加州重要地区均价报告
发布于2015-07-25
2015年7月南加州重要地区均价报告
发布于2015-08-25
2015年8月南加州重要地区均价报告
发布于2015-09-25
2015年9月南加州重要地区均价报告
发布于2015-10-25
2015年10月南加州重要地区均价报告
发布于2015-11-25
2015年11月南加州重要地区均价报告

发布于2015-12-25




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