尽管去年英国财政大臣奥斯本在秋季财报中宣布了即将在今年4月20日正式施行的针对第二套购房者加收3%印花税的政策，以及在伦敦周边修建40万套以上经济适用房（Help to Buy计划）以帮助年轻人能够买得起房，但是，在此次与会的88名房产专家中，54人认为这些政策可能收效甚微，不仅无法遏制房价的飞速上涨，反而会增加家用住宅的需求。

来自伦敦政治经济学院的Ethan Ilzetzki教授表示，去年年初，他们期望一年中的房价会呈现小幅稳步增长的趋势，但是就目前的年终数据来看，英国房价的增长仍然大幅度高于预期。会出现此状况的很大一部分原因是目前英国尤其是一些大城市的住宅房产一直处于供不应求的状态，尽管不断会有新住宅完工开售，但是新住宅数量的增长仍然远低于人口的增长以及外来人口的迁入，居民对住宅的需求也一直只增不减。

另外，以伦敦地区为例，过去12个月中房价增速较快的地区年增长率可达20%以上(例如伦敦Newham区房价年增长率为22.2%)，这个增速远远超过了当地居民的薪酬增长速度。

伦敦帝国理工大学的Nick Bosanquet教授认为，未来1年中，虽然英国整体的房产泡沫仍不会来临，但是针对一些局部地区购房者应当特别留心，例如伦敦东部泰晤士河沿岸地区，因为在未来18个月中Finsbury Park以及Elephant & Castle北部将会有70,000余套新房涌入市场待售。再加上来自银行的压力，开发商如若无法将这个量级的新住房出售，那么此地的房价将势必降低20%－30%。

不过，也有些专家表示目前英国的住房制约和救助政策其实是在朝着行之有效的方向进行，只是等待这些政策见效要花上一些时间，不过如果给个期限的话至少也要10年。因为奥斯本的40万经济适用房计划落成时间要等到2020-2021年，也就是说目前没有一项政策可以立竿见影地将住房供给量提升。

因此，以目前的供求和房价增长速度来看，专家预测2016年英国房价的涨幅会在6%－7%之间（150,000英镑）——无论今年英国政府将会推行怎样的政策，并且这个速度仍将大幅领先居民薪酬的增长水平。