买了房，交了房。

拿了钥匙，住进去。

对于一次性付款的人，万事大吉了！

但是对于贷款的人，接下来你还要面临...

买房拿到房钥匙后，并不等于万事大吉了，接下来你要面临一个长达25年的问题：还贷

那么，如果你要开始偿还房贷，等于说你已经签好了文件，了解了自己的还款流程。

并且应该找过专业人士，分析过你的收入情况，做过了还贷的能力评估。

不过初步评估和批准后，情况会发生变化，你可能发现，自己无法管理这笔抵押贷款。

哪里出了问题呢？

专家告诉你，出现了这种情况，一般是涉及到了三个方面的问题。

收入问题！！！

可能因为换工作或者暂时的失业等，导致收入的减少。当然也有是其他的变化，天有不测风云等，改变了你偿还贷款的能力。

成本增加！！！

还贷利息的增加，打乱了步伐。让你无法按原本的预算方案还贷。超过了控制。

理财不当！！！

买买买！导致了钱如流水一般花了出去，并且在没有了解自己的收支情况下，就穷了，于是陷入了困难。

那既然已近走入了还贷的压力中，那么下面的办法，你可要仔细看！

1. 控制预算

第一步，要查看你的支出，控制预算。简单来说，就是不要乱花钱了。要制定出一个预算计划。

甚至说，实在是无力偿还了。只要卖出资产换一个更小，更便宜的房子，或者重新租房住等都是你的退路。

不过不到万不得已，还是不要兵行险招。能控制清楚预算依然是最好的选择。

同时，这里给还没有开始买房的人一个小贴士：

贷款面临的债务压力的最大原因是承担了额外的资金，比如说信用卡、个人贷款、汽车贷款和无息信贷产品等等。

简单来说就是贷款也要量力而行。千万不要让自己在财务上紧张。预算清楚超过贷款之外，实际能承担多少。

2. 一定要沟通

如果你发现资金紧张了，一定要让银行或者经纪人知道。要及时的沟通。

要知道，也许你可以换一种利息更低的房贷产品。或者将其他额外信贷合并至抵押贷款中，以免你面临多种高利息的债务偿还。同时呢，如果在还款方面已经有压力了。

那么，奢侈品，好车，大型家具，甚至是大肆宴请宾客等等，都不会包括在“贷款前的预算”中。所以说，如果有以上爱好者，在贷款预算中也要留个心哦。

CBRE Young Team 贴心的提醒：

“让大家提前一整年计划好财务支出，这实在不是一个简单的事情。况且这样做似乎也没有什么好的效果。

相反，如果按月或者依据偿还周期来安排预算效果，反而事半功倍。同这也是相对灵活的方式，如果贷款持有人高估或者低估了其某一方面的开支，可以迅速对其预算做出调整。”

看了此文，是不是对贷款有了更深的认识呢。总而言之，未雨绸缪总是对的。

Young Team