澳洲政府500亿基建纷纷开始上马，海外投资市场动荡，澳洲房产2016走势何去何从？ 在经历了一年的高歌猛进之后，澳洲房价正处于稳步发展阶段。随着政府基建的大规模资金投入，新一轮的投资热潮蓄势待发。
周四早盘9点42分，沪深300(3284.737, -255.07, -7.21%)指数跌幅扩大至5%，再度触发熔断线，两市在9点57分恢复交易后，几分钟内沪深300指数再度跌7%，直接触发第二“预警”，两市全天提前休市。全天交易时间仅15分钟。此前新年首个交易日(1月4日)，沪深300指数先后触发5%和7%两档熔断阈值，股票现货和股指期货市场于下午13：33暂停全天交易。中小板、创业板等指数跌逾8%，仅40余只A股收涨，近1500只跌停。
统计局公布的数据称，2016年澳洲房价将再次上涨，盛宝资本亚洲（Saxo Capital Asia）的宏观策略师凯伊·凡·彼得森（KayVan-Petersen）认为，房价会继续高涨，而且政府会袖手旁观。彼得森称，中国有任何风吹草动，一大波新资本将涌入澳洲市场。
在2016年的第一个交易日，中国的股票市场已有翻天覆地的变动。因为新引入的熔断机制，导致中国A股暴跌，甚至使投资者出现集体恐慌情绪。所谓熔断机制，从2016年一月一日起，中国股市正式进入熔断机制时代，也就是实施盘中暂停交易新机制。根据规定以沪深300指数为指标，设置5%、7%两段式暂停交易制度，涨跌都熔断。触及5%，交易暂停15分钟；触及7%，全天暂停交易。如果14：45及之后触及5%则暂停交易到收盘。
投资专家表示，这与中国股市的投资者结构有关。因为目前中国股市是以80%散户为主，而这种以散户为主的投资者是容易导致集体恐慌。比如，2015年中国的股市，大涨大跌是常态，忽然千股跌停，忽然千股涨停，又忽然由千股涨停到跌停、千股跌停到涨停、千股停牌等奇景，基本上都是由中国投资者结构所引发。所以，中国股市引入熔断机制，一旦出现有一定的跌幅，很快触及恐慌性的熔断是很正常的。如此看来，中国投资市场玩得就是心跳，与其天天心惊胆战玩心跳，不如舒舒服服在澳洲投资，因此更多的资本涌入澳洲市场也成理所当然。
Domain的房价报告称，悉尼2015年7月份的房价中值达到100万，据CoreLogic RP Data（房地产咨询公司所做的房价指数报告）显示，如果房价继续近年来的盈利走势，2016年，悉尼房价中值超200万澳元的地区将翻倍。2016年，悉尼或有近30个地区将加入200万俱乐部。如此高的房价，是全国独栋房屋房价中值的4倍。
房屋投资专家预测，房市需求依然强劲。因澳元贬值刺激了海外买房者的购买欲，尤其是中国买家。随着亚洲经济的增长和其不稳定的投资环境，促使亚洲买家寻求更安全的投资。因此，尽管澳洲政府出台了政策对海外买家征收印花税，试图缓解房市火爆的现象。但由于中国经济减速导致商品价格跳水，在贸易萎缩和矿企市值大减之际，房地产市场是继续蒸蒸日上的少数领域之一。
据《每日电讯报》报道，最新数据显示，悉尼仍是卖家市场，房市登顶的说法不实。最新的联邦银行CoreLogic RP Data Home Buyers Index数据显示，根据待售房屋和房贷比率，悉尼房市仍是实至名归的卖家市场，在全国排第一。联邦银行发言人Dan Huggins称，澳洲房市总体上是平衡的，但悉尼和墨尔本仍是卖家市场。SQM Research的总经理Louis Christopher称悉尼房价仍在涨，“房价仍在升，只是幅度不一样，去年年增长率为20%，但目前是7%-9%，对卖家来说仍是好消息。”同时，他也否认悉尼房产供过于求的说法，称还需要大量建造房屋才能弥补目前的需求缺口。“每年仍需要建9万房产才可能说供应过多”。
谭保（Malcolm Turnbull）的联邦政府正与州政府商讨，计划对澳洲大城市的道路基建进行改善，推出500亿的基建项目，废除艾伯特政府的公共运输方案。项目包括吸引私人投资到基建项目，改善市区铁路网络。据悉，目前大城市规划不完善，导致澳人很难找到离上班地点较近的可支付的房产。为解决该问题，谭保派了3个部长来处理，分别是环境部部长Greg Hunt，大型项目部部长Paul Fletcher，城市和环境建设部部长Jamie Briggs。
工党以往曾批评艾伯特政府只将联邦资金拨向需要建设新道路的州，导致公共交通阻塞。而谭保就尝试打破这一观点。目前已在议程中的项目包括布里斯班的Cross River Rail和黄金海岸的轻轨项目。谭保称，该次项目的目标有3个，一是整体的规划，二是基建融资，三是城市的绿化（包括绿地和水质的改善）。基建的投入，通过改善交通，让大家的距离变得更近些，也使更多的区域成为大家的居住新选择。
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