据新西兰权威房地产数据分析公司QV发布的最新数据显示，2015年度，大奥克兰地区年度涨幅为22.5%，其中第4季度受10月1日LVR和CGT新政影响涨幅仅为4.1%，同时由于12月和1月是新西兰传统的房产销售淡季，再加上10月份新政之后不管是买家还是卖家都选择一定程度的观望，造成了房市整体成交量下降和成交价格难创新高的局面，因此12月份单月涨幅只有0.2%。
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即便如此，QV表示 “大奥克兰地区的房屋均价还是从14年12月的$761,858上升到了15年12月的$933,264，年度涨幅达到了22.5%。”
对于奥克兰地区来说，这是一个相当可观的涨幅，毕竟奥克兰目前的房屋均价已经差不多是惠灵顿（均价$$476,634）的2倍了，也远超新西兰的全国房屋均价$558,146。
但这2个最贵的均价区均不是年度涨幅的前2名，真正的前3名如下：
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1. Papakura涨幅 +29.9%
2. Manukau 涨幅 +26.3%
3. Waitakere 涨幅+25.6%
从左起：房价涨幅冠军Papakura、亚军Manukau和季军Waitakere
另外大家关注的Franklin 地区年度涨幅+20%，Rodney地区年度涨幅+18.8%。
投资南下之路的首站：奥克兰南部的Franklin地区是未来投资热门区域
奥克兰北部的Rodney地区链接大西区和大北岸，亦是不容错过的投资选择新贵地区
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QV的新闻发言人Andrea Rush说道：
奥克兰2015年前9个月的涨速是1990年代以来前所未见的。”
而正是那种惊人的涨幅以直接诱发了新西兰政府针对投资房引入了高LVR限制和相关的征税政策，在政府的作用下，2015年第四季度奥克兰地区的房价按照预计一样出现增幅放缓的事态，但其他一些中心城市，比如惠灵顿和但尼丁却在那3个月当中呈现出了很大的涨幅。
从上图我们可以看到：
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从上图我们可以看出，除开大奥克兰涨幅远超全国平均涨幅不谈，另外还能超过全国平均涨幅的就只有Hamilton和Tauranga了，作为大奥克兰的卫星城，Hamilton的房价相对可负担性强，大量奥克兰首次购房者或是投资客早已将眼光放到那边，通过“租金置换”早日成为“有房一族”，同时Hamilton也是新西兰北岛北部地区除奥克兰以外最大的华人聚居城市。
明年，哈密尔顿房地产投资一定会掀起新高潮——逸居大胆预测一下
Tauranga地区一直以来是洋人退休前往的地方，对于一个老龄化正在加深的国家，良好的退休胜地的房产价格可能只能继续看涨了。
Tauranga这座东海岸港口城市会成为下一个奥克兰吗？
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逸 居 观 点
1. 奥克兰地区2015年第四季度在新政的影响下涨幅放缓虽然是预期的，同时也是政府强行干预市场造成的结果。
2. 从16年2月份开始，在“政策适应期”度过之后，过去3-4个月累积下来的本地买家还会重新回到市场，毕竟自身的改善性需求不能一拖再拖。
3. 同时由投资&创业移民，技术移民，留学生以及其他各类签证前来新西兰的“春节购房团”的规模可能会比往年更大，净移民流入配合低利率和较低汇率会再次给奥克兰房地场市场带来小阳春。至于这个小阳春是否真的如期在2-4月爆发，还得取决于是否有足够多的优质盘上市。
奥克兰本地初次购房者的心声
女：“是房价在疯狂上升还是我们在下降？”
男：“这房价一定是噩梦，快醒过来醒过来醒过来！”
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