抓住“白羊座”的尾巴?@还不买房就要后悔了!新税收政策,你中招了吗?,伦敦租房资讯快报微信公众号文章

为了解决房价飙升和房屋供不应求的现象，2015年国家不断做出一系列针对房产市场的调整政策。2015年11月25日下午12:30最新出台的保守党内阁政府的2015/2016财政年度的秋季财政报告中，英国财务大臣乔治·奥斯本宣布了税收政策的更新调整，其中英国购房出租买家和第二套房的投资者将需多缴纳3%的印花税，引起颇多民众关注。其实早在今年夏季预算报告中英国国会便重点商讨了冲击税收变化的影响。专家表示税收的增加趋势实质上是没有回转余地的。新税收制度的变化错综复杂，将分阶段性进行，投资者们需咨询投资顾问等专业税务顾问才能完全掌握其对投资带来的影响，切勿低估其重要性。

税收增加的影响

那么此次税收增加会对投资者产生什么影响呢？下面我们将通过表格形式进行对比。

购房角度

租赁角度

便民政策

与此同时，对于本土居民尤其是低产阶级，房地产市场迎来春天。政府承诺将投入23亿英镑大力发展地产项目开发，解决建房短缺等问题。

40岁以下首次购房者将享有低于市场价20%的购房优惠
购房援助计划，推出13.5万套共享产权房产，减轻低收入家庭的购房压力
允许10,000套廉租房租客存够房产首付后可购买廉租房
提供特殊住房帮助弱势群体

面对新税收政策，投资者应该如何应对？

投资快、准、狠，催促律师在2016年4月前完成合同交换，催促开发商尽快交房
现金支付，不需要抵押货款的投资者受其他购房限制影响小

最后，部分英国经济学者表示，此次英国房产市场的税收政策改革有助于帮助英国居民安家乐业。但是对于大多数有能力有眼光的投资者，收税增加部分的负担最终会落到普通百姓的肩膀上，进一步刺激房价和租金。

【英国房产投资机遇】

现代技术的突飞猛进，房产市场琳琅满目。买房不仅仅是中国人安居乐业的传统思想，更是一种新时代投资财富的象征。如今随着中国政府一系列政策限制购房的政策和房产市场衍生的泡沫经济，不少中国投资者已将目光转向成熟稳健的海外房产市场。

近两年以来，英国经济持续回稳，2014年至2015年间英国中小企业增加了21%，就业率也随之不断上涨，更多的白领精英和国际知名企业涌入英国，带来了住宅和办公楼需求大增。最新一期英国Halifax房价指数更是高于预期，年率增幅达9.7%。相关调查显示，超过三分之二的英国人对房价上涨充满了信心，投资者们坚信未来几个月房价还将保持较快的增速，投资英国房产的最佳时期已经来临。

点击订阅上方“公众号”，了解更多伦敦“房事”

简介

北欧传奇项目由英国最大的品牌开发商之一Barratt Homes（邦瑞房产）开发，位于伦敦东南二区金丝雀码头附近，环境优美。

地址：Evelyn Street, London,UK, SE8

开发: Barratt London

设计公司:RMA 事务所

地方当局：伦敦Lewisham区

产权期限: 999年

建筑保证：
10年NHBC建筑质量保证
5年邦瑞房屋质量保证

项目介绍

北欧传奇项目总共为业主提供562套包括studio，一居室、二居室、三居室户型的精装修公寓，其中5栋6层多层，2栋19层和22层的高层。

现阶段售价一房37万英镑左右，两房50万英镑左右，三房60万以上。

项目紧邻格陵兰岛码头，是泰晤士河从伦敦塔桥流向格林尼治的中间区域，目前正处于快速发展阶段，项目周边交通便利，附近店铺林立，生活设施一应俱全。毗邻CanadaWater和繁华的Bermondsey。

北欧传奇著名的RMA 事务所设计，其中大部分户型都有阳台，均可欣赏小区景观庭院和河畔美景。邦瑞将为北欧传奇的业主将提供众多专业、周到的服务，包括24小时礼宾服务、业主专用健身房、约6500平方英尺的商业配套以及超过400个的停车位。整个项目将在2018年7月全面完工。

交通配套

从北欧传奇项目步行约7分钟到达Surrey Quays地铁站（Overground），从这里前往金丝雀码头、伦敦桥、金融城都非常方便。

步行约15分钟还能到达Canada Water地铁站（Jubilee Line）—接驳伦敦所有地铁线，从这里乘坐地铁可以前往伦敦市内任何想要去的目的地。

也可选择步行12分钟到达格林兰岛码头乘坐渡轮，仅需5分钟抵达金丝雀码头，15分钟到达O2体育馆（欧洲最大的体育馆）。

生活配套

北欧传奇周边配套设施完备，步行8分钟可抵达Surrey Quays购物中心，包括24小时Tesco超市，Boots/Currys等商店，以及Odeon电影院，各类餐馆，保龄球馆等休闲娱乐中心。

项目旁边是占地63英亩的Southwark Park, 在这里不但有原生态的花园、泛舟的湖泊，还有运动中心、咖啡厅、艺术长廊，成为当地居民休闲的绝佳场所。

精装修标准

北欧传奇室内设计优雅大气，装修精美，采用高端品牌优质材料、设施、配件及家用电器等。

整体：
地板或羊毛地毯，高速宽带接入。

厨房：
德国进口整体橱柜；不锈钢整体家电：烤箱、电磁灶、冰箱/冰柜、微波炉、洗碗机、洗衣机/干燥机。

浴室：
英国Twyfords内嵌式卫生洁具，淋浴房，德国品牌浴缸，德国高仪盥洗器皿，英国Delonghi毛巾架，Johnson墙砖、地砖；

卧室：
羊毛地毯
备注：部分个性化选择需付费

尊臣（英国）有限公司成立于2011年，英国伦敦，是英国最专业，发展最快的华人海外房产投资管理集团之一，下设销售，租赁及房产管理三个部门。通过多年来的顾客和经验积累，不论是商务物业还是居民住宅，尊臣提供专业知识为客户全方位分析房产项目的投资风险及一站式物业服务。为您的出国深造或投资移民，尊臣致力于实现您的投资最大价值化，让您的国外生活无后顾之忧。