分析:在澳洲 “租房”好还是做“房奴”好?

2016年01月12日 澳洲购房网

亚裔女士李（Lee）家住悉尼的CBD，供职于一家全球500强公司。她的税后年薪为4万多澳元，但每月需要支付住房按揭贷款2000多澳元，再除去吃、穿、水电、交通和通讯等费用，收入所剩无几。
成为“房奴”，李一点都不后悔。原因显而易见：房价比工资涨得快，房租比房价涨得更快，所以买房比租房更值。

2011年的澳大利亚人口普查数据显示，不少地方的房租涨幅都跑赢了房价涨幅。例如，在人口稠密的新南威尔士州，供房者月均偿还房贷5年间增长了31.4%，而同期租金却增长了42.9%。

“澳大利亚争取平价房组织”近期发布的数据则显示，全澳约四分之一的租房者感到租金压力巨大，相比之下，只有八分之一的供房者感到了贷款压力。

该组织官员萨拉·图黑感叹，租金已经成为澳洲家庭最大开支，租金成本增加，会对市民的其他开支项目造成压力。她还指出，租金上涨会使得中低收入人群更难攒到买房的首付。


澳大利亚的房租节节攀升主要有两个原因：

首先，澳大利亚是一个移民国家，也是国际留学生的重要求学目的地，租房需求巨大。尤其是过去十年间，澳大利亚移民政策一度较为宽松，新移民增长较快，这成了推高房租的一个重要原因。

其次，近年来澳大利亚政府在平价住房建设方面规划滞后，这又造成了市场上平价房房源不足，人们买不起房子，反而加剧了租房价格不断攀升。

这种情况常常令身在澳大利亚的中国留学生头痛不已，因为房租已经成为除学费以外的最大一笔开销。据一些中国留学生反映，在澳大利亚的城市中，一年的房租大概在1.5万澳元至2万澳元之间。即便与人合租中等偏下的公寓，一年的房租也至少需7000澳元。

讨论了一大圈其实结果显而易见，与其苦苦“租房”还不如早早下手，当一个幸福的“房奴” 。快来找小编买房吧。











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