引言 据Financial Review报道，根据Corelogic RP数据房屋价值指数显示，悉尼房价已经连续两个月呈下降趋势，其中高端下住宅价格下降最快，在12月份下降了2.3%。
其中，珀斯的房价出人意料的反弹，增长了2.3%。
Corelogic RP数据研究主管 Tim Lawless 表示：“这只是一个月的数据，我们不会看到珀斯房价继续走高。整体趋势来看，珀斯在2015年最后一个季度以及全年的房价依旧走低。我预计其房价增长的这2.3%将在下一季度反弹回去。”
珀斯12月份的房价上涨主要是在独立住房部分。而公寓的收益率依旧在下降。
但是珀斯的房屋所有者和投资者不必灰心，Mr.Lawless 补充说道，预计在2016年房价将会复苏。
布里斯班房产也带来了额外的成绩，增长了近1%，与墨尔本并驾齐驱。并且，布里斯班还以5.3%的公寓收益率，4.2%的房屋收益率在全国拔得头筹。相比之下，悉尼和墨尔本的平均收益率仅为3%。
另一个令人惊讶的结果是悉尼和墨尔本溢价市场的价格下降。房产行业本寄望在新南威尔士州和维多利亚州继续保持强劲势头，然而在排名前25%的房产市场中，悉尼的平均成交价格为100万澳元，而墨尔本略低于100万澳元。
12月当季，主要城市的高端住宅价值下降了1.9%。
其中悉尼房价幅度下跌最大，在最后一个季度下降了2.3%。墨尔本紧追其后，下降了1.9%。
而悉尼的高端房产市场仍然处于一个非常高的价格点。尽管海外买家们经济实力强劲，需求持续旺盛，高昂的价格对于很多买家来说却难以承受。
阿德莱德和堪培拉市场没有显示太多的希望，住宅价格分别下降了1.5%和1.5%。
总的来说，住宅价格在2015年最后一个季度下跌了1.4%，是自2011年12月以来最大的一次季度下降。
完整的2015的年度结果显示首都居住价值增加了7.8%，是自2012年以来年度增长率最低的一年。
尽管悉尼和墨尔本市场软化，但这两个最大的主要房地产市场，仍然以强大的年度收益远超其他主要城市。其中悉尼的年度增幅为11.5％，墨尔本则为11.2%。
Lawless表示：“在过去的12个月，房屋买卖为悉尼和墨尔本带来了超乎寻常的财富。
“以澳元计算，归功于强劲的资本收益，悉尼业主的账户将会增加大约82000澳元的财富，墨尔本业主的住宅价值则增长了约60400澳元。布里斯班业主收益增长了18560澳元，而堪培拉业主的房屋价值增加大约21900澳元。”
然而，全国房屋租赁价格仍旧持平，主要城市中仅有霍巴特租房价格有所上升。
其他城市的租房收益率降低主要是由于住房价格增长速度比租赁利率下降速度要快。而珀斯和达尔文的情况则是租赁利率下降速度比住房价格增长快。
其中，悉尼和墨尔本的资本收益速度已经远远高于其他省会城市，然而二者的收益率也在2015年跌至新的历史低点。
资料来源：Financial Review
腾讯澳洲房产综合编译报道
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