最近一段时间以来“奥克兰效应”让Bay of Plenty（丰盛湾）的房屋交易量大增，房价快速上涨，但是其中有多少真的是奥克兰人导致的呢？

奥克兰人带着钱，丰盛湾带着房，就在一起了。

根据Trade Me的数据显示，从去年一月到十一月，丰盛湾地区看房者中有29%来自奥克兰。与此同时，新西兰房地产协会数据显示，相比前年同期，去年的销售数据实现了显著地增长，在丰盛湾的西部地区，房屋成交数量增加将近70%！

Eves 和 Bayleys 地产公司的首席执行官Ross Stanway表示，该公司在当地销售房屋的一半都是被奥克兰人买走了，如今奥克兰人热衷于购买Tauranga，Mount Maunganui 和 Rotorua的物业。

“已经很明显了，奥克兰人要不买来自住，要不就买来投资，奥克兰人正在越来越多”Stanway说。

目前奥克兰房屋均价已经达到$90万左右，并且交通也非常拥堵“很多人只是受够了奥克兰，并且在这个时候发现了丰盛湾，觉得这里是一个更佳的选择。”Stanway表示。

圣诞节前，该公司的商业发展总监Mark Fraser表示，去年Tauranga地区售出了超过150套房屋和房屋土地套餐，相比2014年的销售数据增长了50%，过去的六个月中，市场是在井喷式的发展的。并且来自奥克兰的客户大多是为了买自住房，而不是投资房。

Trade Me Property的负责人Nigel Jeffries也表示，“奥克兰效应”并不是全新概念，只是在2015年变得更加突出。“去年丰盛湾地区房屋平均要价每个月上涨幅度达到$4000，相比过去五年增长了28%，除了买房市场，租房市场也是一片火热，租金中位数每周上涨多达50纽币。”

Tauranga的普通风景

房产菌觉得，丰盛湾地区尤其是Tauranga因为靠近海边，城市规模较大，拥有良好的学校和医院等基础设施，并且因为相比小城镇人口更多，就业机会也相对较多。并且由于不在奥克兰范围，买房并不受LVR新政的影响。这里良好的生活方式备受奥克兰人的喜爱，所以这里的房价上涨几乎是必然的。