联邦运动会在黄金海岸举行要等到2018年，然而这个城市的房产市场已经蠢蠢欲动，力争第一。

一片来自PRD Nationwide Research的报告指出，在规划好的运动员村和体育馆附近的区域将会收益于已批准的9.5亿澳元的基础设施项目。

PRD Nationwide Research的DiaswatiMardiasmo说大规模的基础设施投入和联邦运动会的影响力将很大程度提振这个市场的信心。

“那些已经在这个区域生活的人门看到在建的更好的道路，更大的高速公路和升级的设施。”她说。

“并且到时运动会开始时，游客们在本市里观看比赛时，会看到这里的公寓和黄金海岸的放松的生活方式而决定买一套度假屋。”

Mardiasmo博士说这个现象在之前的墨尔本和悉尼主办联邦运动会和奥运会时都出现过。

悉尼的例子

2000年的悉尼奥运会是澳洲有史以来承办的最大型的体育盛事之一。这场花费了66亿澳元的奥运会，同时在之后对悉尼的文化娱乐上，居民发展上有着历史性的影响。

当时奥运场馆的地点选在离CBD将近25km的一个尚未成熟发展的地方，但是现在这里已经成为悉尼城市体育与文化发展的中心位置。运动员村建在奥林匹克公园边一处不包括居民区的独立地方。在运动会结束之后，运动员住的公寓被重新配置。也因此向大众提供了将近900个的联排别墅（townhouse）和700个公寓。

此外在这一地区的交易活动数量在运动会前后也在飙升，像Newington这个区以及周边的一些区的销量从2000到2001增长了将近58%。

墨尔本的例子

在2006年，墨尔本作为东道主主持了当年的英联邦运动会。类似于2018年即将而来的黄金海岸英联邦运动会，墨尔本也是采用在城市的各处分散地建立新的和升级的运动场馆，而不是集中在一处建立运动中心。

当时运动员村建在离CBD将近3km一个叫Parkville的地方。整个建造计划分为两步进行，在英联邦运动会结束之后在此处有新的居民区建立计划。

在这供不应求的趋势下，这一地区的地产业得到成功的发展。在2006到2007年，Parkville和周边临近区的交易额增长了33%。同时在2006年的英联邦运动会之后，这一地区的地产增长也持续两年保持平均每年9.52%的增长。

Ray White 冲浪者天堂的CEO Andrew Bell说同样的效应会在黄金海岸运动员村和运动场馆附近的地区产生。

“一切都与信心有关，”他说。“几乎现在所有的关于新医院新铁路投资的公告都会提到联邦运动会，并且会有更多的机构投入。”

“虽然事实上这是一个两周的运动项目，”他说。“但会有非常多的附带价值产生。当游客人数增加会进一步提升移民和投资，所以这些因素已经开始产生作用增强了投资人的信心。”

“Southport的游泳馆是建在一大片公园里而且周边都是商业区，所以这里的价格影响并不大，”他说“然而Coomera就不同，价格会有大的上涨空间因为住房地产开发商拼命想要占据这个区域。”

“那是我会重点关注的区域。”

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