悉尼的房屋价格在2015年初曾呈最强势发展，而2016年初悉尼已成为澳洲房价上涨最缓慢的省会城市。目前，悉尼中位数房屋价格已跌至80万澳元，与去年9月相比，下降了两万澳元。 房地产数据公司Core Logic RP Data的数据显示，在截至去年12月的三个月里，悉尼房屋价格的下降幅度超过了澳洲任何省会城市，平均房价损失了2.3%。 与此同时，布里斯本的中位数房屋价格增值了1.3%，阿德雷德的中位数房价增长了0.6%。 Core Logic公司的研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，住房承受压力增加和借贷环境的变化，造成了悉尼房地产价格放缓。借贷条件的改变，使投资者们现今获得住房贷款越来越艰难。 劳利斯认为：“法规的变化已经使住房贷款成本变得更加昂贵，投资者们越来越难以获得房屋贷款。另外，抵押贷款利率越来越高、房贷政策的限制和对信贷服务的要求也越来越严格。” 不过劳利斯也表示，最近悉尼房产价格的下跌，也应该考虑到其自身的大背景。“过去12个月以来，悉尼房地产所创造的财富价值是了不起的，”他说，“按照澳元来计算，房屋价格的增值使得悉尼的屋主们平均增加了8.2万澳元。” 劳利斯说，那些想找到廉价好住房的人可以选择悉尼西部较便宜的地区，因为那些地区的房价不仅可以保值，还可以保持高需求。他说，“随着住房压力的加大，那些地区不仅可以提供更可负担的住房价格，而且地理位置的优势和重大交通枢纽，将确保当地住房的高需求。” 预计2016年悉尼的房屋价格趋势将会继续趋于平稳。