【盛唐悦读】首次置业，投资房还是自住房？

2016年04月15日 澳洲盛唐投资

点击上方『盛唐投资』 及时关注我们！

在澳洲购买房产，大家往往可以选择用于自住或用于投资。然而，购房目的不同也将给你在融资、税收及其它方面带来差异。因此，很多首次置业者在面临这两个选择的时候，会感到很纠结。

其实，在做出第一次置业选择之前，
我们不妨来看一看，
这两种购房选择有些什么样的差异和特点。
1
自住房
自住房有着如下的优势：
你或许能享受首次购房补贴
一次性住满一年，卖房的时候可以免交资产增值税
与购买投资房相比，自住房更容易贷款

2
投资房
购买投资房也有着它的优势：
规律的租金收入
更低的还款金额
租金收入可以使你有更高的贷款额度，60%的租金收入将与你的其它收入一起用于计算可贷款额
与投资房相关的一些费用能对冲你的税收收入
如果出租收益少于房产投入，则这部分差额可以抵消你的税收收入
        
然而，它的缺点是：
卖房时需要支付资产增值税
享受不了自住房的政府补助


 那么，可能有人会问，有没有可能同时享受投资房和自住房的福利呢？答案是有的。在这里，小编告诉大家一个小技巧：


你可以先以自住房的形式购买一个面积小一些，价格低一些的房产，并住满一年。然后将此房产变为投资房，并在6年内将房产卖出（假设你还没拥有新的主要居所），这样你仍然能享受房产增值税减免。

房产投资作为众多投资选项中的一种，从来都是一项巨额的中长期投资，因此需要大家仔细地分析房产行情，并结合自身的需求情况，这样你才不是仅仅为了买房而买房。

投资讲求优化资产配置，多样化的投资才能有效规避风险，尤其是在高效的澳洲资本市场。把鸡蛋都放在房地产市场这个大篮子里，对风险的抵御相对较低。
身在澳洲，就要了解澳洲的金融市场，完善的养老金市场，健全的保险理赔制度，合理的利用和投资都将为你创造更多财富。
本文由盛唐投资撰写，转发请标明出处，部分信息来源于网络。
盛唐投资为专业的投资理财管理平台，隶属澳洲最大的独立理财师集团Synchron，业务遍及全澳。我们以专业的知识，细心的服务，致力于澳洲华人的理财市场。精心打造一支专门服务于华人市场的投资理财团队！
更多有关 投资理财，项目投资组合，房产置业资讯，养老金规划，各种保险类业务，请关注盛唐投资。 
微信号：EVERTANGINVEST 

电话：03 9939 5721
传真：03 9939 5723
邮箱：[email protected]
地址：Level 5, 350 Collins St
 Melbourne Vic 3000

或 长按下方二维码关注我们！
【微信号】


收藏 赞 已赞
猜你感兴趣
10个一组介绍HB保健品
小爱英国代购
回国带什么?神奇的澳洲绵羊油扫盲,推荐最好的三个品牌!
澳洲微生活
在墨尔本生活有什么实用的App?
墨尔本微圈
【科普帖】关于澳洲直邮快递的那些事~上传身份证？跟踪单号？海关清关？各类问题解答，代购福利帖~
澳洲之有问必答
“旅游市场将受到新西兰恐袭的即刻影响”
新西兰微财经
分享:在澳洲做肠胃镜经历
澳洲新足迹中文网站
美国人为什么喜欢盖木头房子?防震防灾!
美国汇丰地产洛杉矶购房
【红龙足球】澳超 惠灵顿凤凰VS墨尔本胜利
澳微帮
房产|火爆！阿德莱德优势学区房价格要大涨？快来抓紧最后抢购机会
今日阿德莱德
双学区Beaumont的好房子！投资自住皆可！可分割， 将你的利益最大化！
今日阿德莱德
维州首席卫生官请求火车通勤者检测！墨尔本本次疫情关键或就在这两班火车
澳洲亿忆网
【PTE 79分经验分享】5000字4个79高分经验！你不看一下吗？
7PLUS英语