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美国大学学费高得惊人，多数人大学毕业后开始工作了，想要购屋置产，却仍背负学生贷款，而负债会拖累信用，举借房贷困难重重。到底，身负学生贷款该不该买房子呢？

首先，从根本处想想，此时此刻买房子、自己当屋主究竟恰不恰当？租屋按月付房租感觉上是把钱扔到水里一去不回，买房子举借房贷，却是长期背债，两者各有利弊。理财业者Fort Pitt Capital Group财务规划师索林格说，举借学生贷款，上了大学接受教育，学贷就转变成一项资产，但如果买房子、却无力还债，借出学贷的债权人便会您没收房子。

所以，身负学贷却要买房子，务必要衡量自己的还债能力。

买房子举借房贷时，借贷机构除了查看信用分数，也会计算您的债务／所得比（ debt-to-income ratio）。您可自行初估这个数据，将每个月所有债务如车贷、学生贷款、信用卡费用以及可能要负担的房贷加总起来，除以每个月的总收入，如果想争取到有政府担保的房贷，债务／所得比不该高于43%。

如今房租高涨、房贷利率依旧处于低档，买房似乎是明智之举，但仍要三思而行，假如您打算在屋子里至少住二年，那么理论上，买房比租房子划算。

接着，试着思考支付头期款这件事。头期款金额大小将影响贷款总成本，订金愈高表示借款金额愈小，每个月的还款金额也就跟着降低，连带的，贷款利率及总利息支出都会减少。

头期款付得多、日后相对轻松，但并非人人手头都有那么多现金，如果付不出那么多头期款，还是有计可施，尤其在目前，利率依旧偏低，就算借款金额高也不致于有太过沈重的负担；索林格表示，举借房贷差不多要负债30年，看似漫漫长路、负担沈重人旦是比起未来五到十年继续租屋，还是好一些，平均摊算下来，房贷成本相对便宜，但要注意，如果头期款比例不到20%，借贷机构可能要求您购买房贷保险，这项成本也要考量在内。

专家提醒，买房子准备头期款时，别忘了在头期款之外准备一些资金，支付房子成交费、搬家费、房屋保险等等费用。

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