2013年，他支付了18%的首付购买了第一套投资房产。位于St Andrews的房屋价值31.5万澳元。他关注这个街区的房产有短时间了，他是前一天晚上9:30看到这套房子，隔天早上7:30就买下了。同时他还通过房产中介寻求减价出售的房产，包括已故人士的遗产和离婚出售的房产。

经过半年时间，Iannuzzelli打算再买房，鉴于St Andrews和悉尼房价都在上涨，为了确保正向资金流，他将目光转到房价较低的昆州Woodridge。

该地区有强劲的租赁需求。于是，他用现金存款购买了一套连拍住宅和别墅。如今房产价值60万澳元，而租金为每周450澳元，房产的增值使其无需多花一分钱，还可继续构建投资组合。

在之后的两年时间里，他又分别在房价相对比较低的昆州

Redbank，Beenleigh和Moorooka，以及维州的Albion买下了4套房产。

2015年11月，他将落实自己位于昆州的Beenleigh的第八套房产，价值17.2万澳元。

世上的事没有永远的一帆风顺，他在St Andrews的房产最近才翻修过，因为他遇到了一些“可怕”的租客。这些租客拖延房租，在墙上胡乱涂鸦，偷走烤炉，破坏房屋天花板，地毯上还有动物或人的粪便。于是他利用其之前购买的房东保险，申请保险陪产了他的损失和部分租金。并对房屋进行翻修。翻修后的房屋也给他带来了更高的租金回报。

这一次经历，让Iannuzzelli懂得要多所有可能发生的事情做好充分的准备，他购买了必要的保险，预留部分存款以应付全部房产的租金（房屋闲置时房东需自行承担）

其会计工作的相关知识也给其多元化投资提供了帮助。他至少有一套房产是利用家庭信托基金购买，以后售房不但可以获得税收上的减免，还可以助于资产保护。

Iannuzzelli的建议

1.拥有耐心

许多投资者最容易犯的投资错误是投资前的调查和研究工作不充分。不要仅仅根据房价来决定购房，充分资料的搜索，发现更多有投资空间的地区才是最关键的。

2. 寻求专业指导

无论是会计师、从事投资的朋友或者中介，寻求组建一个资深的专家顾问团队，用心咨询，向他们多学习、提问。他们能给予你更多专业上的帮助。

3. 开放思维

机会是死的，人是活的。当一个城市不能提供给你想要的机会时，或者当这个城市的投资成本过高时，去看看其他地方。做好充足的准备，一旦发现机会时，就牢牢抓住它。