1、良好的收益

研究表明，在过去10年中，商业物业已经产生了积极的投资收益，同时价格也在稳步上涨。相对公寓物业来讲，商业物业更稳当安全。

2、长期租约

商业租赁通常在3至5年，甚至更长，而不是6到12个月的短租。租约到期时，租客通常选择续约，而且每年租金的增长也是非常稳定，保障投资者的收益。

3、税收减免

如果自己租用自己的商业物业，可以享受多方面的税收减免。

4、选择更多

商业领域内有多个资产类别，包括零售商铺、工业物业及写字楼。

5、长期稳定性

商业物业的价值往往比其他形式的投资更稳定，即使在市场低迷时期也是如此。

6、随时调整租金

在整个租期内，根据通货膨胀率和市场价格的变动，商业物业的租金可以提高。

7、较少的维修问题

租赁零售物业的商户，或者是写字楼物业，往往拥有高标准的维护，特别有客户经常出入，不太可能受到故意损坏。

8、维护费用低

租户自己负责装修丶电气丶排水丶清洁丶喷漆等等outgoing的费用。

9、法律权利

商业业主与租户的协议具有法律约束力，得到充分的法律保护。与住宅租赁不同的是，商业业主享有充分的法律赔偿的权利。

10、租客支付

商业物业的租约规定，租户必须支付一般开支，而不是房东。这些费用通常包括地税、水费、保险、物业管理费及市政费用。

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