您在家里，公园是美景；您在公园，家是美景。墨尔本CBD学区公寓都市花园-Conservatory。,澳大利亚黄金集团微信公众号文章

Conservatory公寓位于墨尔本市中心以北，德天德厚的地理位置与Carlton花园美景完美的结合，让您无限近享都市花园生活。集交通、购物、美食及高等学府为一身的墨尔本市中心以年轻专业人士为主，大学教育人群以46.3%的比例高于周边地区。

项目名称：Conservatory

开发商：UEM Sunrise

设计师：获奖无数的建筑大师COX Architect

类型：豪华期房精装公寓

产权：永久产权，世代传承

期房价格：首付$4.45万起

预计今年年中动工

项目介绍

-该项目同时拥有奢华迷人的Carlton花园美景和墨尔本市中心以北便利的黄金地段，Conservatory是得天独厚，难得一见的地标性建筑。

-极其便利的市中心位置，毗邻各大知名高等学府，交通设施，美食及购物中心，商务办公会所和著名公园绿地。Conservatory完美结合花园的静谧与城市的便利，让您尽享都市花园生活。

步行即可到达繁华市中心。

-Conservatory 为您提供高效便捷的各类交通设施，包括市区免费电车，方便您出入墨市著名景点如女皇市场，维多利亚港Dockland地区，以及Spring大街，弗林德斯火车站和联邦广场。

-Conservatory是一个由获奖无数的建筑大师COX Architect与马来西亚的顶尖开发商UEM Sunrise共同合作开发的杰出建筑作品。

室内设计由业内大师Hecker Guthrie操刀，完美演绎沉静内敛的高采光空间，以摩登前卫的手法诠释出现代玻璃塔的旷世巨作。

住宅前景

-墨尔本中央商务区的常住人口在未来20年预计增长超过一倍以上。

-自2004年，澳大利亚首府城市的平均房价大幅增长。墨尔本房价比整体趋势更为迅速增长。在过去的十年内，墨尔本的房价年均增长5.3%，大于澳大利亚所有首府城市的平均4.8%增值率。这表明了墨尔本公寓市场强大的需求量。

由于年轻学生和白领人口更向往接近市区，教育和工作地点的生活方式，墨尔本中央商务区的租赁市场十分活跃，大量的住宅属于出租房。因此，中央商务区的公寓租金中间价为$464，比整体墨尔本内城的中间价（$429）高出8%。

周边设施

教育：
　　皇家理工 300米
　　维多利亚大学： 850米
　　墨尔本大学：1公里
　　泰勒学院：1公里
　　圣德玛丽学府： 850米
　　Trinity学院：1公里
　　墨尔本私立学校： 4公里

　墨尔本商学院1.1公里

购物：
　　QV
　　Emporium
　　Melbourne Central
　　Bourke Street百货
休闲：
　　Carlton花园
　　女皇市场
　　Spring大街
　　联邦广场

　　维多利亚港Dockland地区

交通：
　　周边火车站：
　　墨尔本中心火车站
　　弗拉格斯塔夫火车站
　　Parliament St 火车站
　　南十字星火车站
　　弗林德斯车站
　　各路电车：
　　史旺斯顿大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车
　　伊丽莎白大街上有19, 57, 59路电车
　　伯克大街上有86, 95路电车
　　拉筹伯大街上有30, 86路电车

物业配置、内置豪华

-The Victorian Terrace,7楼

游泳池、阳光露台、健身房、瑜伽室、桑拿房、蒸汽房

户外活动区：

烧烤区、游憩露台、花园露台、更衣室及浴室、私人影院、高尔夫练习室

-The Royal Banquet, 38楼

皇家宴会厅、户外宴会区、皇家中庭、都市中庭、海湾中庭、花园漫步小径

-The Carlton Skydeck,42楼

高空观景台、私人按摩池、大型按摩池、Carlton空中花园、观景空中花园、都市空中花园