想来澳洲投资房产？人生地不熟怕怕的？澳洲维乐置业为您列出中国买家在澳洲买房常见问题及答案，心中有数，投资更安全！

•  中国买家如何购买澳洲房产？

依照相关法律法规，中国买家可在澳洲购买全新的独立住宅和公寓、购地建房套餐、空地和用于重建的二手房，但在购房前需要先获得澳大利亚外国投资审批委员会（FIRB）的批准。

一般情况下，外籍人士无法购买二手房产。除非在获得当地政府批准后，将其拆除重建成多套新房产。

针对外籍临时居民，也有多条相关政策。获得外国投资审批委员会的批准后，临时居民可购买一套以自住为目的的二手房产，但在离境前必须将其出售。

•  在澳置业的相关费用？

加上所有的额外费用，一套房产的总价最多可能会比该套房产的标价高10%。

额外费用包括：印花税、做按揭贷款的注册费、土地产权转让费、律师费、贷款机构费用、产权转让费、房屋及财产保险费，还有一些按比例收取的服务费，如市政费、水费、房屋检查及虫害检查的费用。例如：位于维多利亚州的一栋价值60万澳元的房产，购买人有80%的贷款，产生的额外费用将接近5,1000澳元。

从去年12月份起，这个费用还将增加5000澳元，新增费用为向外国投资审批委员会支付的申请费。购买100万澳元以下的房产，需缴纳5000澳元申请费。购买400万-500万澳元之间的房产，需缴纳4万澳元申请费。如果买家聘请律师做产权转让工作，或是雇佣买房代理寻找房产，还会产生另外一些费用。

•  中国人可购买几套澳洲房产？

只要能获得外国投资审批委员会的批准，中国买家在澳置业并无任何购买数量的限制。海外人士不得购买二手房，但临时居民可购买一套以自住为目的的二手房产。

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