隨著民宅近幾年交易火爆，房價年年攀升，政府去年推出了一系列針對民宅炒賣的房屋交易政策。加上眼前市面上住房放槃量相對收緊，貸款利息頻繁下調，越來越多的投資者把目光轉向了商業地產。

在上周三舉行的Bayleys Total Property拍賣現場十分火爆，超過9成物業無條件售出！其中大部分租金回報率跌破了5%！總拍賣交易量超出1,600萬！下面我們就來看看其中的一些拍賣結果：

轉角位全幅地1,593m2工業型物業，淨租金$80,000 + GST + OPEX，售價$1,442,500，租金回報率 5.54%。

轉角位全幅地514m民宅型物業，帶高密度開發潛力，售價$1,590,000。

轉角位工業型物業，6年租約，淨租金$72,000/年 + GST + OPEX。A+抗震級別。售價$1,505,000，回報率4.78%。

中區工業與商務混合型物業，租金$63,654/年 + GST + OPEX，年租金增幅3%。售價$1,420,000，回報率4,48%。

2,000m2轉角位全幅地，商務與工業混合型物業，A+抗震級別。空置出售，售價$1,850,000。

購物中心内的零售型物業，租客爲BNZ，淨租金$132,023/年 + GST + OPEX。售價$3,020,000，回報率4.37%。

轉角位多租戶，租金$118,000/年 + GST + OPEX。售價$2,335,000，回報率5.05%。

北岸購物中心内零售型投資物業。 租客爲Bruce Lee Sushi。租金$31,413/年 + GST + OPEX。提前售出，售價$700,000，回報率 4.48%。

商務型投資物業。租約至2020年。租金$106,861.83/年 + GST + OPEX。提前售出，售價$1,500,000，回報率 7.12%。

540.31m2工業與商務混合型物業，空置出售。提前售出，售價$1,000,000。