我们总是在谈论着、夸耀着或是抱怨着房价涨得太快，但房价到底涨得多快却没有一个具体的概念。知名房地产数据机构CoreLogic RP Data日前出了一份研究报告，分析了近十年内房价走势。
在过去十年中，首府城市的房价整体上涨了72%，其中别墅上涨了73.1%，公寓上涨了64.3%。然而，这一数据并不能代表某一个特定城市的表现，由于各首府城市表现层次不齐，而这一数据只是一个加权平均值。
上图是各首府城市各自的房价上涨幅度。墨尔本是唯一一个房价在过去十年中翻了一番的城市。而除了悉尼、墨尔本和达尔文之外，澳洲各首府城市在过去的十年中房价并没有惊人的上涨，霍巴特的房价的上涨幅度甚至不足20%。
然而，当我们对比1996年至2006年间的房价上涨幅度时（上图），不难发现，近十年各首府城市房市的表现均十分理想。达尔文甚至逆转乾坤，从下跌1.9%直逼上涨75.3%。堪培拉、布里斯班、阿德雷德、珀斯和霍巴特的涨幅都成倍增长。而澳洲最大的两个城市悉尼和墨尔本也都实现了更大的涨幅，墨尔本更是一举超越悉尼，成为澳洲房价上涨最快的城市。
近十年房价的剧增一方面为房产投资者带来了巨大的利益，从过去二十年的资料也不难看出，无论涨幅高低，房价上涨的整体趋势是必然的。
