墨尔本房价增长速度赶超悉尼 一年内房价大涨11.5%

2016年02月02日 墨尔本房产投资置业

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据《Daily Mail》报道，墨尔本房价增长赶超悉尼，成为澳大利亚房价增长最快城市。
St Kilda三居室房屋
据CoreLogic RP Data最新数据显示，悉尼1月房价增长仅0.5%，而墨尔本房价则劲涨2.5%。过去一年间，墨尔本房价年增幅已经赶超雪梨，为11.5%比10.5%。但是悉尼房价仍然比墨尔本高，住宅房屋中位价为$776,000，墨尔本为$595,000。
尽管悉尼的房价年增长率维持较高水平，但已录得29个月最低，悉尼房市自2015年7月份上涨18.4%后逐渐走软。在房市低迷的大环境中，墨尔本房市成为黑马，年增幅为11.5%，远超其他市府。”Corelogic RP Data的研究部门主管Tim Lawless称。

“在过去的一段时间内，悉尼和墨尔本的房市表现差距十分明显——悉尼房价大涨，墨尔本难以望其项背。最新数据显示，悉尼房市现在已经成为墨尔本的陪衬，至少在年增长率上是如此。”
St Kilda五居室房屋
Hobart 1月房价上涨4.7%，堪培拉上涨2.8%。Brisbane, Perth和Darwin房价有所下跌，Adelaide持平。

大多州府城市房价自去年年中有所回落，房租增速也有所下降，几乎与去年持平。据Lawless称，州府城市的租房市场正处于自1996年以来最疲软的水平。

去年12月第四季度悉尼房价下跌3.1%，自2012年6月以来首次下跌。“悉尼近三年的房市繁荣已经终结。”Domain资深经济学家 Andrew Wilson称。


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