墨尔本的东区是当市受中国置业者热捧的地区。但新的数据表明，中国买家正在扩展搜房范围，延伸至离CBD区更远的地方。

Myfun.com是一个中文网站，致力于帮助中国置业者在澳洲找到用于“投资、教育和移民”的房产。目前，Doncaster East和Wheelers Hill已经赢得了该网站用户的巨大欢迎。

Doncaster East距离CBD区17公里。上一季度，这一区成为了myfun.com第六热搜的维州郊区。距此前的三个月，这一区排在第18位。

Wheelers Hill距离CBD区23公里，在同一时段中，从第19位攀升至了第9位。

Glen Waverley则是华人心中经久不衰的热点区，距离CBD区19公里，成为了该网站的热搜榜冠军，领先于Doncaster、Box Hill、Toorak和Balwyn。

Carlton挤进了前十，是墨尔本东区或东南区上榜的唯一郊区。

房地产代理表示，接近名牌中学与高校、便利的公共交通、商店位置等依旧是吸引中国背景居民在墨尔本东区购房的因素，而承受力也在推动着一部分买家往更远的地方移动。

难以承担Doncaster房价的中国买家转向了Doncaster East，这一模式与亚洲置业者从Balwyn区移至Glen Waverley，从Glen Waverley移至Wheelers Hill相类似。

Harcourts Judd White负责人普拉克（Dexter Prack）表示，基于Balwyn的法省豪宅开发商受到了中国背景买家的青睐，前者已经注意到了新趋势，且将业务转向了Glen Waverley。

“我最近才向2位Balwyn建筑商卖出了3块地皮，”普拉克说，“现在，他们正改道Glen Waverley，因其认为那里的土地价值的更高，更容易出售300万级别的住宅。”

他还透露，在过去12个月中，Wheelers Hill也吸引了一大波的亚洲买家。

“如果他们买不起Glen Waverley的房子，他们会转向下一个郊区——Wheelers Hill。Caulfield Grammar也是个好去处。”

Jellis Craig Doncaster负责人萨维德（Chris Savvides）表示，Doncaster East因邻居Doncaster受益，当地的房价也变得更加昂贵。“现在，Doncaster East也有了大型基础设施。购物体验非常好，交通便利。EastLink意味着，从当地到Box Hill只需几分钟的车程。但学校则是最大的吸引点。中国买家乐意为学区房付出更高的价格。”

REA集团是myfun.com的经营者，其首席经济学家康斯比（Nerida Conisbee）透露，墨尔本大学坐落在Carlton ，为其赢得了中国买家的人气。“在澳洲留学的中国学生在当地买了许多公寓。”

以下为myfun.com维州热搜郊区榜单：

1. Glen Waverley（排名同上一季度）

2. Doncaster（排名较上一季度上升1位）

3. Box Hill（降1位）

4. Toorak（同上一季度）

5. Balwyn（升2位）

6. Doncaster East（升12位）

7. Balwyn North（升1位）

8. Kew（降3位）

9. Wheelers Hill（升10位）

10. Carlton（升7位）

11. Burwood（降3位）

12. Brighton（降3位）

13. Hawthorn（降8位）

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