新州新预算案正确解读：增加房子供给高额印花税不变,悉尼微房产微信公众号文章

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新州政府新预算已出，以后在悉尼买房会不会容易些呢？其实不好说，这要看要在哪里买房了。那么新预算到底有没有给购房者带来好处呢？财长Gladys Berejiklian 今天承诺在住房增长基金会（Housing Acceleration Fund）上投入4亿澳元，旨在增加全州新建房的供给。据第九新闻频道报道，政府决心大力建设新房子，增加房子供给，但却不考虑降低印花税。在新州，所有涉及土地的交易都需要交付印花税。

根据今天的财政报告，这个财政年，州政府将从印花税里获得72.9亿澳元的收入，其中75%是从住房交易中获得。在2018-2019财政年，州政府预计获得300亿澳元印花税收入。南澳政府考虑彻底改革印花税体系，可能将改为一年征收一次。但新州政府却一直坚定不改。 Berejiklian今天说道：“乱改印花税会造成反效果的。如果那么简单的话我们早就改了。我们正集中精力做我们能控制的事，那就是增加供给。” 这意味着什么呢？印花税是以房价为基础的，房子越便宜，印花税越少。你要是想少交点印花税，只能买便宜一点的房子了。

首次置业者补助可以用吗？新州首次置业者补助（First Home Owner Grant）项目自2011年为购买83.5万澳元以下的房子的家庭提供最高7000澳元的补助。要想获得全部1.5万澳元的补助，就得买一套全新的房子。就是说，要么你自己建一套新房子，要么买新建好的。大部分新房子都建在悉尼西部。如果你想买在别处，比如内城西部或市中心，那你买的房肯定要超过83.5万澳元，这就不符合补助的条件了。