世界住房最难负担城市：悉尼墨市排名前五

2016年01月25日 墨尔本房产投资置业

点击上方“公众号”可以订阅哦！
据《Domain》报道，新数据显示，悉尼和墨尔本是世界上住房最难负担的城市之一，买一套房子需要花费家庭年收入的12倍之多。


悉尼排在香港之后
最新的《国际住房可负担性调查年度报告》指出，世界上住房最难负担的城市是香港，一个家庭需要花费平均年收入的19倍才能买到一个中等价位的房子。

悉尼排名第二，需要花费家庭年收入的12.2倍才能买到房子，比上一年上升了2.4个点，是该调查史上最大幅度增长。
墨尔本排名第四
墨尔本与奥克兰和美国San Jose并列第四，均为9.7倍。

Domain集团高级经济师Andrew Wilson表示，尽管澳大利亚城市在全球住房可负担性排名中位置较高，但住房贷款偿还却处于“平均”水平。他表示只有考虑到还贷成本时收入才显得重要，而由于低利率澳洲的还贷成本尚处在可控水平。他说到，“住房持有水平在墨尔本和悉尼都较稳定，贷款违约处在有记录以来的最低水平。”
新州沿海城镇Tweed Heads也排在世界住房最难负担城市前十名以内
排名共包含367个城市，其中有89个可负担城市，2个在澳大利亚，分别是西澳的Karratha和Kalgoorlie。

BIS Shrapnel高级经理Angie Zigomanis表示，各个住房市场都是不同的，很多受各种不同税法的影响，排在末尾的很多城市经济都在下行。他拿新房举例，表示新房的价格往往受周围所有基础设施价值的哄抬。他说到，所得税、地理位置、就业情况和土地限制都是各城市房价不同的原因。

Domain数据显示只有不到5%的贷款持有者容易受到利率上浮的影响，大多数人花在还贷上的可支配收入都比平均水平低。

在最难负担城市排名前十中还有新州沿海城镇Tweed Heads。Wilson博士表示，收入与中间房价相比较的衡量方法对该地区明显不太适用，因为这里的退休人口居多，并且很多都有自己的住房。
利率提升对悉尼房主的损害性
2011年的普查数据显示，Tweed Heads有50%的住房是公寓，而所有住房中有近40%是完全持有的，上述住房可负担性调查不包括公寓，只比较独栋住房中间价格。

Tweed Heads并不是唯一非正常上榜的城市，Bowral-Mittagong、Sunshine Coast、Port Macquarie、黄金海岸、卧龙岗都排在最难负担前20名。

住房产业协会前全国会长兼南澳参议员Bob Day为该报告写序，他将住房难以负担归咎于供需不平衡。

珀斯在最难负担的澳大利亚城市中排第四，需要花费6.6倍的家庭收入才能买房，之后是阿德莱德，6.4倍，布里斯班6.1倍。
住房最难负担十大城市
【文章来源：Domain】

【免责申明】墨尔本房产投资置业作为大众精选并转播精品资讯。知道原作的一定注明来源；尽力核查后未发现原出处或非原创作品，均标明“采编自网络”。同时本微信所发布的内容不构成任何建议


收藏 赞 已赞
猜你感兴趣
你连这些都不会，还想在澳洲会计界搞事情？#澳洲会计市场入职分析3
墨尔本大学中国学生会
加国生活--不得不知的温哥华8个网购网站
加拿大的这些事
我天！在加拿大做这些事竟然是犯法的，原来加拿大是这样一个法(dou)律(bi)国家！
加拿大留学中心
盘点 | 我的菁英私校申请故事
加拿大高中留学服务
农林结合的可持续农场——Yan Yan Gurt West
墨尔本花园生活
戴小农 | 和你聊聊风吹草低见牛羊的真相
墨尔本微生活
有一种炫富叫—我有俩孩子！
加拿大的这些事
留学加拿大，你必须了解的名校：加拿大曼尼托巴大学
加拿大的这些事
美国移民入籍申请费拟涨 平均涨幅达20%
加拿大的这些事
留学生分享 | 我的菁英私校申请故事
加拿大高中留学服务
加拿大的朝圣升华
加拿大的这些事
美国投资大学新城区项目--全家享美国绿卡
加拿大的这些事