美国住房价格一直稳步上升，这已经不是新闻了。那些试图购买住宅的家庭在哀叹，而试图出售住宅的家庭在庆祝，因为房价上涨已是大势所趋。

但真正的新闻是：当涉及到各州房价的年度增长率，业已昂贵的纽约和加利福尼亚州不居榜首。相反，其他西部州占主导地位。

根据CoreLogic2月的房价报告，华盛顿州成为全美房价增长最快的州：单户住宅价格较去年同期大幅上升12.4％。这些数据分析是基于最终成交价格来排名的。

全国范围内，2016年2月单户住宅价格较去年同期上涨6.8％。

在华盛顿州之后的是年度房价上涨10.5％的科罗拉多州，然后是年度房价上涨10.2％的佛罗里达州和年度房价上涨9.3％的俄勒冈州。特别是，西部州有可能享受着成本昂贵的硅谷的溢出效应。硅谷的一些高科技公司和它们的雇员一直在寻找成本较低的地区。

曾经受止赎危机严重影响的内华达州，年度房价上涨8.6％。马铃薯产业比其蓬勃发展的房地产市场更有名的爱达荷州，经历了8.4％的价格上涨。令人惊讶的是，南卡罗来纳州也不甘落后，年度房价上涨8.2％。

拉斯维加斯First Serve房地产公司的经纪人Bryan Kyle说：“房地产泡沫破裂后，我们这里的房价下降到市场高峰时的大约一半。”

在过去的几年里，拉斯维加斯的价格终于开始节节回升。但价格离高峰期仍然“隔靴搔痒”。Bryan说，他并不指望价格很快能回到高点。

Bryan说价格上涨可以归因于，部分在危机中失去家园的家庭，他们重建信贷和储蓄，并正在寻求购买另一个家。

但是，市场上出售的住宅数量是有限的，而投资者都在经济衰退期间涌向了最便宜的房子。而市场上住房供给的缺乏又推动了房价的上涨。

同时根据该报告，房屋销售价格年度上涨幅度最小的是怀俄明州，年涨幅仅0.4％。

位于怀俄明州水牛城的Mountain West 房地产公司经纪人Tyler Surrell 说：“我们这里一直处于经济衰退。”怀俄明州的能源产业受到了冲击。

怀俄明州的煤炭开采业最近在裁员，而较低的天然气价格也让当地石油业受到影响。根据美国劳工统计局数据，该州2月比去年同期流失了8,800个就业机会。这导致了该州能负担的起买房的居民数量减少，对房屋的需求降低。

怀俄明州并不是唯一房价上涨幅度低于全美平均水平的州。其他的还有年度上涨0.5％的路易斯安那州和西弗吉尼亚州，年度上涨1.6％的新泽西州，年度上涨2.2％的马里兰州和弗吉尼亚州以及年度上涨2.8％的缅因州。

来源：realtor.com

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