随着中国买家美国买房的频繁性和数量的剧增，越来越多的细节问题为广大的中国买家所知悉。那么，下面为大家简单介绍一下美国房产交易过程中的产权和地契问题。

第一，产权调查。 

产权调查是指调查将要购买物业的可追溯到过去60年的历史交易记录和业主情况，确保产权清晰，房屋是可售的，以保障权利人的权益。这是在美国房屋买卖合同生效之后即刻进行的关键一步，可以委托律师或产权公司去做，便于买方及时了解产权信息。 

通产来说，调查内容一般包括是否有维修留置权、是否有欠物业费、所签合同的卖方是否真正拥有这个房产、是否有房产税的留置权、是否涉及地役权、卖家是否牵涉到法律诉讼而影响到交易等相关问题。

第二，地契。

房屋过户交割通常是在买方的产权公司办公室进行，结束一系列的程序后，产权公司会把买主的产权地契信息拿到政府去备案登记，并进行信息披露；而地契便是买家房产所有的相关凭证。

综上所述中国买家在进行一定的房屋购置的时候，应当时刻注意其至关重要的产权和地契问题，因为这直接涉及到房屋财产安全的问题。

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