FIRB宣布12月1号正式实施对外国人海外投资的新政。届时，海外置业者购买澳大利亚房产，将需要向FIRB交纳至少5,000澳元的申请费！
FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，即澳大利亚投资审批委员会，主要负责审批海外投资者在澳大利亚的投资项目，包括不动产投资。
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主要细则
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澳大利亚公民或者至购买当天已在澳大利亚境内停留达200天的澳大利亚永久居留签证持有者，将可以自由购买和投资在澳大利亚境内的不动产。
非澳大利亚公民，无论是投资或者购买任何形式的澳大利亚房产，都要通过FIRB的批准。
非澳大利亚公民或者永居人士，将不允许购买任何二手住宅或者二手商业用地，但是可以申请购买空地（24个月之内开工建新住宅）、新房和期房。
长期签证持有者（例如TR签证、工作签证、学生签证等），可以在非常严格的条款下申请购买二手不动产，但是必须用于自住目的，并且必须在其离开澳大利亚之后将房产出售。
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前后改革细则对比
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✑ FIRB申请要收费
目前：海外人士免费申请购房许可。
新政：所有投资澳大利亚不动产的外国人士必须缴纳申请费用，并且将引进申请人记录系统。新的申请费：购买100万澳元以下房产，缴纳5,000澳元申请费；购买100万-200万澳元房产，缴纳1万澳元申请费；购买200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元申请费。
✑ 先申请再购房
目前：先购房，再申请FIRB
新政：海外投资者必须先申请FIRB ，批准后再购买
✑ 澳洲税务局（ATO）介入
目前：FIRB独自奋战
新政：FIRB联合澳大利亚税务局（ATO）共同对住宅类物业进行管理
✑ 整合购房者所有资料
过去：FIRB需寻求其他机构帮助，获取购房者资料
以后：澳大利亚税务局（ATO）将建立新的系统，整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况
✑ 违法处罚力度加大
政府将重审过去几年的海外投资记录，并将对违规者处以重罚，同时还增加了对第三方比如中介公司、律师等协助者的处罚
距离新政策执行还有最后10天！想在澳大利亚置业的小伙伴们，抓紧时间咯，12月1日前签约，将至少节省5,000澳元的FIRB申请费哦！
最后10天！最后10天！最后10天！
秒省5000澳元，走起！
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