在英国租房，如果您不是从亲戚朋友处寻得住房，一般都会通过正规中介渠道租房，租房预算中除了正式的房租和押金之外，付给中介的服务费也会占据不小一笔数目。而随着在英买房租房费用的猛增，中介服务费也在水涨船高。

英国合法的房屋出租中介公司有很多，每一家中介费用根据公司政策和房屋所在区域都各有不同，有的房子光是中介费加总起来甚至可以超过单月的房租！一般来讲“中介费”包含若干项小费用，例如文书费，人头费，搬入搬出费等等，别看每一项都不多，加起来数量也会很吓人。所以有时候会出现明明租客已经看好一套房子，但是得知接洽中介的中介费过高后便会无奈放弃…那么问题来了，很多小伙伴也问过房姐，中介收取多少中介费才算是比较“厚道”呢？

就全国范围来讲，租房中介费用可维持在£250以下，不过对于大城市的一些地区，均价就会高一些。下面是截至本月初平均租房中介费用最高的9个区域，房姐在此列出为大家参考：

（Waltham Forest, London）

平均中介费：£461

最高中介费：£742

房姐点评：沃瑟姆区位于伦敦东北部，这个球星贝克汉姆的出生地目前成为了平均租房中介费最高的地区。这里紧邻哈克尼区（Hackney），平均房屋租金处于可承受范围之内，公共交通方便，通勤时间有保障，所以很多在市中心工作的年轻人选择在这里租房。

（Croydon, London）

平均中介费：£435

最高中介费：£694

房姐点评：不得不承认最近几个月克莱顿区确实成为了越来越多年轻人租房的首选地，一是房价便宜，二是交通便利，通勤市中心和去机场（Gatwick Airport）都很方便。不过如今想在这里租房的小伙伴们租房前先问好中介费，因为很有可能一不留神中介费就会比房租高…

（Bromley, London）

平均中介费：£435

最高中介费：£694

房姐点评：布鲁姆利区虽然在伦敦的东南角，但是也不要看到便宜的房租就开始高兴，因为您还要当心这里的住房中介，最高逼近700英镑的中介费听上去也很吓人呢，不要被中介榨干剩下的工资就好…

（York）

平均中介费：£419

最高中介费：£694

房姐点评：放眼伦敦以外，约克“力压群雄”，跻身到榜单的第四位，成为伦敦以外中介费最高的地区…造成这里中介费高的主要原因是这里学生人口比重很大，海外留学生也很多，人生地不熟的学生一族想租学区房，无法直接联系到房东就只能去找中介了…

（Lambeth, London）

平均中介费：£383

最高中介费：£663

房姐点评：兰贝斯区位于伦敦中心泰晤士河南岸，近几年这里兴建很多楼盘项目，由于地理位置过关，景色不错，房价又比隔河相望的北岸切尔西等富人区便宜，因此吸引了很多购房者和租客。很显然的，住房中介也意识到了这点，顺势提高费用在所难免…

（Wandsworth, London）

平均中介费：£368

最高中介费：£694

房姐点评：同临区兰贝斯类似，旺兹沃斯区也是新开楼盘的重点地区，沿着泰晤士河一路向西，您会看到很多高档的新建住宅，新房子嘛，肯定比老房子更容易吸引租客，因此中介费涨得似乎也变得“理所应当”…

（Camden, London）

平均中介费：£345

最高中介费：£600

房姐点评：最近由于东部相邻Shoreditch地区得崛起卡姆登区的房价涨势显得不是那么明显，但是作为传统的租房热点地，以及这里的“朋克摇滚”氛围，仍然有大批英国年轻人将此地作为居住首选地，而中介公司也看准了这一点。

（Manchester）

平均中介费：£307

最高中介费：£694

房姐点评：作为英国第二大城市，再加上去年开始英国政府的“中部大开发”政策，不少苦恼英国房价的年轻人干脆决定迁居曼城。在这里买房确实不贵，很多Buy to let的项目等待开盘，由于城市年轻人口比重大，再加上国际知名大学辐射，租客方面自然不用愁。不过即使这里租房要比伦敦便宜不少，但是住房中介可是一点也没有“手下留情”…

今年年初，英国私人房屋租赁组织（National Private Tenants Organisation）将目前这一代年轻人成为“租房一代”，由于高额的房价和现有工资水平不足以支付年轻人购买属于自己的房产，因此不得不长时间到处租房居住。但是，随之增长的中介费成为了另年轻人苦恼的又一问题。

就在上个月，一些英国年轻人发起了一项名为“废除中介费”的请愿活动，他们表示目前中介费基本有中介公司和房东把控，费用多少全凭这些人决定，这是本来就不富裕的租客更加捉襟见肘，因此中介费应当得到严格控制，租客也应当增加话语权。目前这份请愿书在不到一个月内就有25万人签署。

不管怎样，英国租房的中介费确实比国内多很多，能够引起政府相关部门是好事，毕竟我们不能亏待自己的钱包呀…

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

---

关于《英国房产与投资专刊》

《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦，集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团，致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。

了解最新最权威的英国房产与投资资讯：

更多精彩资讯，回复相应号码可查看历史文章

往期专刊：

1001《英国房产与投资专刊第一期》

1002《英国房产与投资专刊第二期》

1003《英国房产与投资专刊第三期》

1004《英国房产与投资专刊第四期》

1005《英国房产与投资专刊第五期》

1006《英国房产与投资专刊第六期》

1007《英国房产与投资专刊第七期》

1008《英国房产与投资专刊第八期》

1009《英国房产与投资专刊第九期》

1010《英国房产与投资专刊第十期》

1011《英国房产与投资专刊第十一期》

1012《英国房产与投资专刊第十二期》

1013《英国房产与投资专刊第十三期》

购房指南：

1101《购房指南|英国房产类型》

1102《购房指南|房产所有权》

1103《房产指南|投资房产的流程与技巧》

1104《房产指南|贷款准备》

1105《学区攻略|虎妈们，英国学区房搜索全攻略在此，请速来认领！》

1106《学区攻略|大伦敦周边学区小镇哪里找？区域详解都在这里了！》

政策解析：

1201《新一年英格兰房产投资重点发展区域到底花落谁家？》

1202《英国Buy-to-let税收政策变化？五大对策教您如何应对》

1203《2016税改新变动，在英工作投资人士必看！》

1204《干货 | 8大银行抵押贷款利率最新解析，全面解读再抵押贷款Remortgage》

1205《最新预测权威发布：英国房市未来5年晴雨表》

1206《投资必读！在英房东新政策发布，2016年2月即将实施！》

精品楼盘：

1400《英国房产与投资专刊伦敦地区项目总瞰》

包含：伦敦城(City of London)地区32个项目；威斯敏斯特(Westminster)地区33个项目；汉默史密斯肯辛顿(Hammersmith&Kensington)地区18个项目

1401《精品楼盘 | 水晶别苑—伦敦奥运新城交通枢纽，2区£41万起物超所值！》

1402《精品楼盘 | 伦敦西区精品学区房紧邻交通枢纽－里士满豪宅£20万起！》

1403《精品楼盘 | 伦敦一区黄金地段 - 摄政水岸£59万起！》

1404《精品户型 | 伦敦一区超星级布莱克尊享公寓》

1405《抢盘项目 | 紧邻曼城两大高校，布朗维克公寓火热出售》

1406《伦敦西南三区优质楼盘，“斯沃雅苑”新鲜上市！》

1407《伦敦西区“皇家河畔”隆重发售！》

1408《曼城十字街头一号楼盘项目》

1409《精品楼盘 | 泰晤士南岸大厦》

1410《精品楼盘 | 伦敦西区艾奇绿城》

点击“阅读原文”了解更多详情

READ MORE