根据RP Data最新房屋价值报告，截止至2016年2月29日的过去一年，澳洲八大首府城市房价上涨7.6%，墨尔本房价跳涨11.1%。

该机构资深评论员Mr.Lawless指出，“墨尔本房地产市场自去年12月份以来释放积极信号，一直维持稳健的上涨态势。”

数据显示，2016年1月墨尔本房价增幅为2.5%，周租金增幅为0.4%。2月墨尔本二手房清拍率一路飙高，逾75%，将近80%。

各大华人区的房屋拍卖市场持续升温！比如，墨尔本的两大华人区：Boxhill和Doncaster从2月份开始到3月第一周，连续5周没有一套房屋流拍，清盘率高达100%！ 

全澳房源库存下降

据澳洲权威地产研究机构CoreLogic RP Data 最新数据显示，与去年同期相比，今年新增加新房数量却在减少，导致全澳住房总存量骤减。（OCP）

就澳洲每个州房源总库存量而言，与去年同期相比下降了2.6%。

其中新州下降3.7%，维州下降6.4%，昆士兰州下降3.2%，南澳大利亚州下降0.8%，塔斯马尼亚下降4.9%，首都地区下降8%。

珀斯、达尔文、阿德莱德三个首府城市市场房源库存相比去年同期呈现骤减：珀斯下降22.4%,达尔文下降13.6%,阿德莱德下降12.0%。

另外墨尔本下降4.6%，布里斯班下降5.7%，霍巴特下降0.8%。

相比去年同期，全澳洲市场总库存房源减少了2.6%，八大首府城市市场总库存房源减少了1.9%。 （OCP）

每年新房供不应求

BIS Shrapnel总经理Robert Mellor表示，由于严重供不应求，未来18个月，营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。

 2014至2015年通过审批，可以开始营建的房产数量

小编查看2014至2015年新增全澳洲新增房产的数据发现：2014至2015年，澳洲全国新增房产总数为11.88万套！（OCP）

而澳洲每年吸纳的总移民（不含留学生，工作签等人群）人数为19万人！

这意味每年新房数量连澳洲新移民的购房需求都无法满足！再加上，新建的澳洲新房还有一批要被海外买家买走，怎么看，澳洲的房地产市场的基本面都是供不应求的趋势！