We’re Sorry!
腾讯澳洲房产在6月14日推送最新澳洲房产数据图文【6月14日房产数据回顾--悉尼中位价为阿德两倍,本周最贵房屋2.6亿成交!】中,关于部分成交价格最高的悉尼和墨尔本House和Unit数据来源有误,出现了房产成交价格与真实情况不符的情况。对于由此引发的影响,腾讯澳洲房产向您致以真诚的歉意!
同时,腾讯澳洲房产衷心感谢@敏之、@Cotton、@Trini、@Da、@Terry和@乔乔妈咪-Kathy等参与公测的热心粉丝的指正。
看房绝不是看热闹,而是要看门道!腾讯澳洲房产专为买房族量身打造【我的看房日记】。每个周一,我们将邀请当下有购房需求且最具代表性的看房者,用最真实的视角分享他们看房过程的所听所见所想,让其他买家身临其境地了解澳洲房市,也让房产从业人员能更真实地聆听消费者的需求,为他们提供帮助。为了同一个买房的梦想,让我们相约每周一!
悉尼看房小伙伴
Marlene的选房理念:
最好是能够马上入住的房子,并且离市中心比较近一些,最好是有火车站,附近有购物,治安交通稍微好一些。
Marlene的购房之路:
之前已经买过一个投资房在西北区了,但是还想买一个自己住的的房子。因为西北的房子比较远,不太方便,所以考虑近市区马上可以入住的新房。市中心周围的楼话差不多都要2年左右,而且两个房间的价格都超过我的预算了,一房的我又不想要,所以在现在就在看市中心周围便宜一点的二手房了。
今日看房小记 (12/Jun/2015 晴) | ||||
Erskineville | 两房 | |||
Apartment | 私人转让 | |||
95㎡ | 价格:95万+ | |||
▲ 地理位置
房产网站上的图片和实地看房差距大是正常的,买房要保持冷静。。。那些制作精良的效果图就是开发商在你眼前放下的帘,一定要记得掀开!
1.这里离市中心3公里,还可以接受,并且有火车站,去哪里都很方便
2.这里住的很多人都是白人和学生上班群体,对于治安稍微能够放心,小区坏境也还不错。
3.房子的质量可以,之前看过一些2手房,真的很旧了,还没有空调和电梯,没有空调我还可以忍受,没有电梯绝对忍不了啊,没有男朋友的单身狗以后怎么搬家具上楼不费劲是个很严肃的问题,所以必须要电梯。
4.这里走到newtown真心不算远,大概是8分钟左右,关键是那里有好多好吃的,所以以后即使不在家做饭,应该也不至于会饿肚子。
5.这个地方离悉尼大学走路差不多17分钟,我住一个房间,另外的房间可以出租给学生,减轻一下压力。
6.周围还有一些可以购物的地方,中介告诉而且还有个健身房在附近,让我没事可以去跑跑减肥,然而,对我来说这并没有什么卵用。
给其他小伙伴买房的建议:
因为之前买过房子,所以给大家一些小tips:
1.对于房子的装潢来说,木地板肯定是造价最贵的,但也是最容易打理的。一般的都是地毯,要是养小动物比较难打理。
2.对于厨房的台面,一般都是20mm的,稍微好一些的开发商会用40mm的台面(因为之前自己就是卖这个的,所以颇有研究)虽然造价高,但是非常耐用。中介说现在的新房都是用板隔起来的,所以我选自己住的房子,不喜欢两个房间挨在一起,这样隔音效果很差,也比较压抑。
Marlene比较在意的点:
1.由于对这一带的房情不是很了解,对于95万的要价,我不知道是不是贵了?。
2.中介告诉我要准备30%的首付,说房子的估价会比市场价要低,为什么不能只准备20%?
3.这个房子还没住过人,为什么要出售,是不是有什么潜在的问题?
Marlene的顾虑:
买房真是成也中介,败也中介。每个中介的说法都不一样,有些说我不能买二手房,只能买新房和楼花,有些说我可以买,具体搞得我自己有些糊涂。
另一个纠结的地方:因为房价涨的太快了,家里人一直催促先买一套,但是不确定未来是不是能留在悉尼,很担心买了以后就要卖掉。
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