据墨尔本时报1月8日报道，在没有做好调查之前，避免迅速出手购置房产。首先要调查好区域，当地的房产市场和房产的以往发展。
站在房东角度思考
你喜欢的东西并不代表你的租户喜欢。你需要满足更多租户的需求，还要最大化租金收益，来确保你购置的房产更有吸引力。这意味着更多的房间，功能齐全的设计，靠近商铺和公交站，多功能厨房和浴室。当然你能够翻修来提升设施，增长租金收益，不过需要精致的翻修。选择中性色调和简单设计来避免失去有潜力的租户。
精明购房而非凭一时热情
任何投资者都需要将购置房产作为商业交易来看待。不要爱上房产，不要因为没有耐心而草率购房。要保持冷静，清晰的投资，只购买那些有良好投资回报，价格真实的房产。
计算成本
你购置的任何房产都要增值。如果你不能从中获得收益，无论是租金收益还是资本收益，你的投资就不成功。你要计算购房价，持续的花费和翻修成功，来规划好你的投资，确保得到你期望的回报。
掌控风险
你可以改变你购买的房产投资组合来满足你能承担的风险。高风险的房产投资必然能带来搞收益，比如那些矿业重镇，不过，我们近期发现，当矿产品需求下滑或终止的时候，房产投资会给你带来更多的损失。不过对于那些不想冒险的人来讲，也是有利润很高的投资组合的。
了解你的投资时间表
当购置投资房的时候，关键是你要明白你计划持有多长时间。长期的投资能够带来稳定的收益，比如学区房能够帮助你未来持续获得收益。不过短期投资适合那些重新划区的地方，或者那些能够因为基础设施获得收益的地方，或者从繁荣市场购置房产也可以用于短期投资。
多样化还是集中投资
一些投资者喜欢在他们熟悉的区域进行多项投资，其他投资者想要在不同的城区或者不同的他州府多样化投资。最终的决定权在你，不过如果你计划想要拥有多重投资房产的话，你需要考虑最适合你的是哪一类投资。
