下面，小臣再主要为大家一下介绍购买Home & Land Packages的投资者可能遇到的物业问题。

Package的投资者，很多设施方面都有专人打理，因此不需过多操心。你的财产将由一家专业物业管理公司管理，他们有相应对策，在租赁和管理期内与租户有一个以处理紧急维修事故时明确界定和解释后才开始租赁服务。目前物业公司基本处于买方市场态势，您大可作出比较再做决定。

物业管理权按租期长短分为短租和长租两种。长租是现在普遍的六个月，十二个月的小区物业。短租则多为度假公寓，或汽车旅馆，按天或星期租赁。

按服务对象来分物业管理权又分为老年公寓，退休村， 学生公寓，独栋别墅，或联排别墅。

按管理方式来分还分为连锁品牌，搭档式居家服务。当然，长租式物业管理权因为其收入稳定，受季节变化影响教小，人员投入教少，管理相对容易，工作时间灵活。

但如果您管理自己的物业，您需要确保在租客租赁前，在紧急修复对策上，您需要解释清楚您的权利和义务，及租客所要承担的义务和权利。小臣建议您，一定要清楚的是以下方面：

本年度投资即买即赚

房价必涨的物业在哪里？

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为Port Melbourne地区

多引入了80,000人口，

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是全澳大利亚规模最大的

市区发展计划！

该区域前途不可小觑，

是墨尔本的未来市中心！

周边包括维多利亚大学、墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学等优质教育机构均紧邻本区域，而区域内更涵盖多个知名中小学，包括墨尔本文法学院初中部、伽利略区天主教小学等。未来，区域内还将建立两所新学校。

周边学校：蓝色为已有学校，粉色为新规划的2所学校

这里41%的房产处于租赁状态，居民构成中，72%为澳洲本地居民，而海外移民主要集中来自发达国家，包括英国6%、美国2%、新西兰2%。近两成居民拥有高学历，区域内三成左右居民从事专业工作。

由于高租赁需求以及区域未来的巨大发展潜力， Fisherman Bend区域成为墨尔本日渐火爆的投资热点，公寓价格一路攀升，中位价直达70万澳币左右。

除了延展市中心的电车轨道设施，区域内还拥有成熟的交通网络，助您尽享便利生活。

项目所在的街道Plummer Street，未来将开设全新的电车线路直达墨尔本市中心的高端商业街Collins Street。

项目所在的社区内囊括酒店设施，配套开设的免费社区公交将带您直达墨尔本CBD以及South Bank商业区。

由澳洲当代享负盛名的发展商Third Street、住宅建筑及室内设计专家Elenberg Fraser倾力打造。共同致力于为客户提供独有的生活享受。

步行5分钟即可到达Bay Street商业街！▼

步行5分钟即可到达Coles超级市场！▼

步行6分钟即可到达Garden City商业购物区！▼

驾车9分钟即可到达著名的南墨尔本市场！▼

室内面积：47平方米

阳台面积：5平方米

参考价格：42.6万澳币起

朝向：南，区域花园方向

室内面积：76平方米

阳台面积：6平方米

参考价格：73.5万澳币起

朝向：北，墨尔本市中心方向

文章转自网络，由臣信集团编辑！