导语：每年我们处理的成交客户很多，但是像这么用心全程记录购房及后续的客户很少，特此分享希望能帮助有需要的客户，谢谢老客户们的信任及支持！2016年我们将为大家带来更多的优质项目以及更专业的一站式服务！
心目中的家，是要在阳光明媚的地儿，最好面向大海，春暖花开，背倚高岗，踏青郊游；房间不要很多，但要宽敞明亮，功能齐全；院落不要很大，但要私密安全，方便孩子光着脚丫家里家外的奔跑，嬉戏;最好有相交甚好的朋友住在附近，想要热闹时，可以随时呼朋引伴开个Party，聊天饮茶兼或八卦奇闻；当然，周边配套要到位，购物、娱乐、教育、交通、看病等要一应俱全。
四大步骤：选房，付款或贷款，交接，自住或出租
选房
1、 选区域 美国佛罗里达州，因为这里华人少，比起加州、纽约的房价来说，正值上升通道中；自然环境好，四季温度适宜，最不缺的是充足的阳光，艳丽的花朵，和清新的空气；这里是美国富人度假，定居首选之地，想想自己的邻居不是大腕明星，就是富豪政要，立马自己都“高大上”了。 佛州风景
2、选开发商 房地产开发公司要选大公司，资金雄厚，服务细致，注重客户的利益。 开发商
3、选地皮 概述图
4、选户型 价格图
这里一共有六种户型：Arlington，Derby，Essex，Fairmont，Mulberry，Remington。其中不同户型又分A、B两种款式。比如ArlingtonA和ArlingtonB户型是一样的，区别在于外观屋顶的设计略有不同。
5、签合同，交预付款 美国买房时，到手的房子是全部装修好，厨房家电配齐，拎包入住。 合同
签完合同就意味着我的房子就要动土施工，就像孕育生命，一天天看着它成形，牵肠挂肚，倍加呵护，直至竣工。 |
付款或贷款
1、 办美国签证，才能在美国开个人账户。虽然付全款可以不开境外账户，但开了最好，有备无患嘛！ 护照和签证
2、 选银行，不论付全款还是准备做贷款，都要找一家有保证的银行 银行开户
3、 办贷款 贷款文件
4、 贷款批准后，需要本人亲赴美国本地签贷款合同，虽然可以找美国的朋友代签，要去美国大使馆做POA公证文件，但这种方式不是哪家银行都接受的。 公证文件
|
交接
1、 房价10%-20%作为定金交给开发商。 2、 余额均需交给交接公司（第三方），如果全额付款，要在交接日前将房款和开发商结清。 3、 签交接文件 交接文件
|
出租
1、 出租公司会根据客户的需要提供不同层次的服务 出租公司文件
2、 签租房合同
|
国外买房，一要有好心态，不能做炒房的打算，毕竟国外的法律比国内要具体和规范，要严格按照当地的政策操作；二要有富裕的资金，切忌拆东墙补西墙，虽然做贷款，也要准备全款的资金，一旦贷款申请不成功，就要以全款结付，否则开发商会依律收取不菲的滞纳金；三是要找负责任的代理人，特别是贷款环节，有经验的代理人能起到事半功倍的效果。
