總理約翰基和中國國家主席習近平。

（華頁訊）中國官方媒體向總理約翰基提出警告時表示，假如他想在貿易談判上取得進展，就不應提及南中國海的局勢；不過，基回應時表示，紐西蘭的立場沒有改變。

基本星期出訪中國，將會跟中國國家主席習近平和中國國務院總理李克強會面。

新華社發表文章表示，紐西蘭公開反對在南中國海填海和軍事化，是在批評中國。

基表示，他不認為跟中國領導人談論南中國海局勢會防礙他要求跟中國重新談判2008年簽署的自由貿易協議內容。

他說，外間對於南中國海局勢有不同意見，但紐西蘭立場沒有改變；紐西蘭不能漠視南中國海的局勢，但他也不會給中國領導人任何會感到意外的言論。

他表示，整體而言，紐西蘭跟中國關係很良好，對紐西蘭而言，這是很重要的策略關係，他此行首要目的是重新談判兩國在2008年簽署的自貿協議。

他說，假如不進行重新談判，在2022年或2024年時，紐西蘭將會在金融和競爭力上受到衝擊，尤其日是乳業。

基表示，他希望此行可以爭取中國領導人同意進行新一輪的自貿協議談判。

他說，這類事件通常不會即時發生，但這是他第六次訪問中國，他了解跟中國交往，需要把握時間。

他表示，在地區紛爭上，紐西蘭並沒有偏幫任何一方，而是希望各方面能達成和平解決方法。

他說，能夠達成和平解決方法合符中國的長遠利益，原因是地區不穩定無助中國經濟發展計劃。

他表示，南中國海局勢對紐西蘭也很重要，原因這是紐西蘭商品運輸的主要海路，但跟其他國家比較，紐西蘭的方法並沒有「侵略性」。

（華頁訊）一名在紐西蘭度蜜月的中國女子，因為被人投訴危險駕駛，令警方禁止她繼續在紐西蘭駕車。

Timaru署理警長Darren Galbraith說，警方接到市民投訴，指該名來自中國的女子，在一號高速公路掉頭、在反方向行車和越過中線。

警方在週六下午12時50分，於八號高速公路截停該女子駕駛的汽車，該路段的車速限制為100公里，該女子當時的駕駛車速為60公里。

Galbraith說，該女子表示，她週六早上取得該出租車。

該女子說，她跟丈夫到紐西蘭度蜜月。

兩人正前往皇后鎮。

Galbraith說，警方聯絡出租車公司，取消該女子的租車合約，並禁止她再在紐西蘭駕車。

他說，幸好在該女子釀成意外前不再讓她駕車，警方同時感謝通知他們的市民。

（華頁訊）銀行經濟師表示，假如奧克蘭和週邊地區的屋價繼續上升，將可能出現更多壓抑房屋市場的措施。

屋價在三月份反彈，令經濟師預測儲備銀行可能增加買屋首期比率，甚至推出新一輪的限制措施。

西太平洋銀行首席經濟師Dominick Stephens表示，屋價上升是「全球現象」，原因是在低利率下，市民尋求其他資產以獲得較好回報，如買屋。

他表示，導致央行考慮再推出壓抑屋價措施的觸發點是屋價在三月份顯著反彈，奧克蘭屋價經過幾個月平靜後，「恢復生機」。

他說，奧克蘭屋價反彈並不令人意外，原因是央行和政府在去年年底推出的措施，當時已預期只能令市場暫時降溫。

不過，他說，反彈幅度是令人意料之外。

他表示，不僅是奧克蘭屋價反彈，幾乎全國所有地區的屋價均上升，股票市場和負債水平均上升。

該經濟師說，這些指標均受到低利率影響。

他表示，央行可能使用的措施是提高奧克蘭以外地區的首期比率，目前是屋價的一成。

奧克蘭的房貸限制是新貸款業主中，最多只有15%可以借到八成以上屋價的貸款，而投資者至少需要支付三成屋價作首期。

該經濟師說，央行另一個方法是要求銀行持有更多資本，不過，央行以往也曾使用這方法。

他指出，家庭負債水平正在上升，房貸水平由去年的5%，增加至目前的8%。

Stephens說，央行第三個方法是推出全新限制，房貸金額按貸款人的收入計算。

在奧克蘭，平均屋價相當於平均家庭年收入的9倍至10倍，推出該措施肯定影響房屋市場。

其他經濟師也感到可能會推出更嚴格的房貸限制。

紐西蘭銀行首席經濟師Tony Alexander說，央行可能會加強控制房貸，以盡量避免減息；該銀行估計央行在本月和六月會兩度減息。

ASB銀行表示，央行可能把對奧克蘭投資者的房貸限制措施擴大至全國其他地區，甚至把投資者的貸款額限制在最多六成屋價。

Stephens說，由於通脹處於非常低水平，央行被逼維持低利率，令資產價格上升。

他說，在這種環境下，央行可以做的只能限制貸款。

（華頁訊）奧克蘭住宅租金上升。

Barfoot & Thompson房地產代理公司表示，奧克蘭三房住宅三月份平均週租金為510元，跟去年同期486元比較，上升5.6%。

奧克蘭外圍地區的租金升幅更大，Franklin/曼努考同期租金升幅為8.4%，Rodney升幅7.8%。

紐西蘭房地產投資者聯會執行主任Andrew King說，住宅租金看來會繼續上升。

他說，導致租金上升的原因包括供應有限，與及屋價上升令投資者更難取得回報。

他表示，假如租金不上升，出租物業不會增加，租客選擇有限，最終令租金上升。

他強調，只有租金上升，出租住宅供應量才會增加。

全國同期租金升幅為3.4%。

房地產公司Crockers估計住宅租金會增加，原因是租金增幅落後於屋價升幅，與及全國人口增長強勁。

該公司發言人說，很多住宅區的房屋買家是自住業主，令出租物業數目減少；在奧克蘭市中心區很多新公寓單位的買家是投資者，但由於價格不低，業主在租金上難以讓步。

她說，所有新落成的兩房公寓單位，需要週租金600元，業主才會有回報。

（華頁訊）通脹率在2016年首季輕微回升，令儲備銀行可能延後減息。

紐西蘭統計局發表數據顯示，直至3月31日全年通脹率上升0.4%，原因是食品和煙草價格上升。

不過，該通脹率仍然低於官方目標，但輕微高於經濟師預測，並高於2015年的0.1%通脹率。

央行在3月10日把官方貼現率削減至2.25%，是歷來最低水平，以防止經濟陷入通縮。

經濟師預測央行在今年內會繼續減息，紐西蘭銀行預測央行行長格雷姆惠勒在4月28日下次議息時，會再減息四分一厘。

不過，西太平洋銀行高級經濟師表示，最新通脹率令到央行無需急於在下星期四減息。

紐西蘭銀行仍然認為央行會在本月減息。

該銀行研究部主管Steven Toplis表示，主要問題是最新通脹數據是否能保證全年通脹率在2017年能回升至2%？這令人存疑。因此，他們認為央行在3月10日貨幣政策聲明表示會再次減息，仍然有效。

運輸支出仍然是過去一年壓抑通脹的主因，統計局表示，汽油價格較一年前低5.1%，令本地機票價格跌一成，國際機票價格減半成。

雖然房屋建築費和租金包括在消費物價指數內，但該指數不包括房屋價格。

不過，住屋支出仍然是該指數的最大升幅，全國升2.3%，奧克蘭升3.2%，新屋建築費全國增幅為5%，奧克蘭為7.6%。

央行目標通脹率為1-3%的中位，但三月份的數據，已是連續第六個季度低於目標通脹。

全年通脹率自2011年以來一直未有超過2%，該通脹率在2011年一度超過2%，主因是政府把消費稅由12.5%提高至15%。