引言  墨尔本东北，有一个元老级百万城区常年以来深受当地人的喜爱。近年来，墨尔本这些发展成熟的百万城区里一房难求的现象十分普及，而有限的供给量不断推升该地区的房价。

在过去的十年中，该地区的房价一直稳步攀升，不过近几年并没有出现过类似于东南富人区的飙升。而近期，该地区的房价走势的诸多迹象表明，该地区已开始逐步进入高速成长期。

2015年8月，该地区的房屋中位价是$120万。

今年4月的数据显示，其中位价上涨至$126万。

2016年8月的最新数据表明，该地区房屋中位价已经达到了135.6万！在短短四个月内上涨了7.6%！

为什么这个地区房价过去一年月月上涨，未来几年还会继续上涨？

由于该地区离墨尔本CBD仅10公里，交通便捷，许多本地人选择在此处定居，因此该地区发展较早，基础设施都十分齐全。商店、咖啡店和高尔夫球场等基础设施提高了当地的生活质量，增添了许多乐趣。

该地区有墨尔本最顶尖的小学和私立高中，优质的教育资源吸引了许多家庭前来居住。在墨尔本，乃至全世界，学区房一直都是家庭争抢的房屋的热点。教育资源是最近几年促进房价上涨的最重要的因素之一。

具备了所有上涨的潜力，但尚未得到海外人士的垂青

除了上述的两个要素之外，此外，该地区良好的文化氛围、高素质的邻里等各方面要素也共同刺激着房价的上升。该地区多年以来深受本地人的喜爱，却还没有太多的海外人士在此购房，因此房价在最近十年并没有高速上涨。然而，受到东南区紧缺的供给和高昂的房价影响，越来越多的人们开始注意到这一地区，这也促成了最近一年房价月月上涨的情况。这还仅仅是进入高速成长期的前奏，现在是投资该地区的最佳时机。

说了这么多，这到底是哪里呢？

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Ivanhoe

蓝博士语：

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资料来源：澳洲地产置业博士

腾讯澳洲房产综合编译报道

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