文：Victor刘磊
日前，媒体聚焦“拆二代”，试图为其“妖魔化”而正名。称他们并非游手好闲的一代，也不全都是骄奢淫逸的生活。相反，很多人生活更加“窘困”了。笔者看到这样的报道，不禁觉得好笑：再不堪的楼市，个人拥有房产的体量摆在哪里，又怎么会和“窘困”联系起来呢？
没有正确财富观念，钱再多也是“穷”
原来，受访的“拆二代”往往在以下几个方面强调自己生活并非奢侈，然而稍有常识的人一望便知都是辩解之词：
·“拆迁以前也感觉老缺钱，现在好像没什么变化，我一直觉得挺缺钱的。”“钱都在父母手里，装修房子换换车也就没多少了。”
分析：错把房产交易换来的优质生活当成自己应该得到的、甚至永远可以享有的。试问，如果不是拆迁，装修、换车、甚至拥有几套较大的住宅，在当下中国，尤其是一线城市，又是哪个普通居民依靠工资收入和理财就可以得到的呢？殊不知坐吃山空总有无的时候。
·“我们不是游手好闲，这不是要照顾父母才不上班了嘛。”“日子挺紧巴，拆迁所得存银行了，应急用，根本不像之前大家以为的开着豪车天天吃喝玩乐。”
分析：短期的房产套现、现金持有变成了“啃老”的理由；美名其曰的关照老人，很可能变成持久的游手好闲。财务自由依靠的是财产性收入，而非存款；由货币符号像带来持续被动收入的资产落地才行。
财富和心智不匹配，以为有房就是“壕”
说到底，这些言论中的困惑，折射出“拆二代”的“财商”堪忧。要知道，房产的规模和幸福并不具有直接的联系。之所以“拆二代”们会有这样的错觉，认为房子越多，财富越多，人生也就越幸福；结果现实中他们并没有过上理想中的奢侈生活，因此心理的落差反而让他们觉得很“委屈”。
之所以他们会觉得有房子就是“壕”，是因为在中国房地产市场化的近20年的时间里，房价是一路上涨的。这就导致大多数中国人的财富观念和财富管理智慧没有随着资产的增长而增长，认为房子就是财富，房子越多就越幸福。
守富观念太落后，小心“土豪”只剩“土”
笔者注意到，很多年轻人说生活并没有变化，是因为父母把持着房产和拆迁补偿款。父母掌管着财富也好，以防“拆二代”们“一言不合就买豪车”去；但这种持有房产、持有存款的财富保有方式，在未来能让财富不缩水就不错了，升值这件事想都不要想。
综上，如果跳不出房产投资的怪圈，看不到房产投资的本质，那只能说即使是“拆二代”，也会成为房子的奴隶；都会觉得生活不够幸福。无论是财富守护的困境，还是幸福生活的获得，都不应该是建立在以房为中心的基础上。
这其间有政策的缘由，有过渡时期必要的发展过程，但最关键的还是购房者或投资者自身，如果根据自己的实际需求、财富状况、未来的财富规划正确处置房产，才是摆脱“奴役”的关键，成为真正的“房主”。
中国外国专家局专家资质，国际注册高级理财规划师；《投资与理财》、《楼市》、《私享》、《重庆青年报》等媒体特约房地产投资专栏作者、作家；著有畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房地产投资全攻略》；私人银行家认证课程CPB、ICIE房产投资讲师；个人微信帐号："Victorliulei";新浪微博：Victor刘磊
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