总部位于香港的中国Maville集团（Maville Group）在四年前以不到4800万澳元的价格买下了悉尼Kent街333号房产，如今拟以9000万元的价格转售，据悉一家中国开发公司已有购买意向。

Maville集团于2012年以4775万元买下了上述物业，并获批改建成24层、总面积1.67万平方米的高级公寓楼，不过现在该集团已选择出售而非开发该物业。

据了解，Maville集团之所以放弃开发改建，是因为受到中国收紧外汇资金管制的影响，其无法从中国将资金转移出来开工；Maville集团因此决定转售，那样即可到手大约4200万元的现金收益。

如果此交易成交，新买家将拥有悉尼市中心的这一黄金地块，及开发更高层的住宅总面积的机会，现今在悉尼市中心如此高层的公寓住宅已不再可能获批。

据澳洲金融评论报报导，根据悉尼市新的城市规划方案，悉尼市中心的高层公寓建筑将减少，鼓励开发更多的办公楼和酒店等商业发展项目。新建商业大楼（不包括公寓大楼）可至300米的高度；所有超过55米高度的大楼必须至少一半是做商业用途。

而按照四年前的批准，Kent街333号的1.67万平米建筑中的约1万平米可用于建设公寓。如果改建的新楼完全用于商业用途，比如酒店，依照新规定，新买家可以将开发面积增至1.9万平米。这将显着提高收益，目前这栋8层旧楼的总面积为8938平米。

Maville集团在悉尼还有一处正在开发的7层多用途公寓楼， 其位于悉尼内南区Rosebery的Rothschild大道12-22号，项目投资约9400万元。

Maville集团的代理商、高力国际房地产公司（Colliers International）中介Vince Kernahan拒绝就转售Kent街333号物业发表评论。