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Stockland首席执行官Mark Steinert预期房价，至少在悉尼、墨尔本和布里斯班，将至少在未来三年持续上升。
回顾澳洲房产市场 “疯狂”的一年，Stockland在悉尼的土地每平方米平均价格上升40%。
不过，在未来三年价格增幅虽然温和，因应通货膨胀和人口的增长，只有3%至4%，仍会较很多人预期的佳。
Steinert指健康的房市有三个关键指标: 供应、就业和利率。他认为除非极度的过份兴建，或经济衰退，或利率上升，才会扭转房市。通常这三样东西会同时发生，但在未来五年不会出现。
人口增长水平非常高，虽然已从矿业繁荣期结束后下滑。纵使人口增长已从2%的升幅回落，但仍预期可达已发展世界的最佳速度，每年增长超过1.5%，在可见的未来悉尼和墨尔本将会增加一百万的人口。
Steinert表示，任何距离火车站800米的地区将会在未来十年有全新的面貌。现任物业协会全国主席的Steinert并无改变其乐观的态度，并指悉尼和墨尔本正处于黄金十年的中期。
Steinert称: “我们推行三大优先战略方针，以增加资产回报和客户基础、卓越的经营方式，以及维持和改善我们的资本实力，一直非常自律。在过去三年，我们已经把每项业务定位，利用市场整体良好的情况，提供可持续的利润增长。我们继续培养业务的适应能力，令我们在周期中具备良好相关能力，提供高于业界水平的营运资金流量增长。”
现在让小臣把大家的注意力集中在墨尔本~！
澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测今年最高涨幅13%，租金回报率最高为7%。
SQM主管Christopher说：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期，墨尔本清盘率将维持在70%左右；墨尔本人口数量持续扩大;墨尔本的空置率在下降，租金会加速攀升。”
投资置业墨尔本不可错过的七大理由
➣ RP Data最新数显示墨尔本去年9月房价上涨2.4%，9月季度(7-9月)房价涨幅为7.4%，月度涨幅和季度涨幅都领涨全澳，墨尔本房地产市场开春一片火热，这是2016年大涨好预兆。
➣ 澳洲房产市场名列世界第一高透明度，维州拥有世界经济体最高标准的AAA信用等级，房地产管理体系成熟，地产增值稳健维持年涨幅7%-10%，购房仅需10%首付，门槛低。
➣ 墨尔本成为全球唯一连续五年(2011年至2015年)蝉联“全球最宜居城市”的地区。报告显示墨尔本社会稳定、医疗卫生、文化与环境、教育、基础设施等方面综合表现最佳。
➣ 当前墨尔本人口超过430万，过去十年墨尔本人口增长量居澳洲第一。澳洲统计局(ABS)的最新数据显示，墨尔本人口有望在2056年超过悉尼，成为澳洲第一大城市称号。
➣ 维州经济活动总量占澳大利亚四分之一，墨尔本作为维州经济引擎，在全球危机中显示极强抗跌性和复苏能力，经济保持高位增长，《墨尔本规划》构建未来发展利好蓝图。
➣ 墨尔本拥有墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学等一众全球顶级教育资源，拥有澳洲海外留学重大占比。在QS全球最佳求学城市排名榜，墨尔本为全球第二佳求学城市。
➣ 墨尔本每年都会举办澳网，墨尔本杯赛马，F1大奖赛等国际知名赛事，不仅仅拥有澳洲最丰富的文化盛宴，另外众多国际名流也会在此时汇聚于此，探讨商机。
文章转自网络，由臣信集团编辑！
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