“与往年数据相比，今年英国每个地区房产市场的表现都要强劲于去年。”巴克莱最新城市研究报告如是说。房价逢年必涨早已成为习以为常的事实，在这份调研中我们还能读出哪些信号？在某些因素表现异常抢眼的城市又有哪些？

自6月下旬以来，受脱欧风波，亚洲经济的阶段性衰退，以及国内经济紧缩影响，尽管英国房产市场不确定性增加，但是在衡量过薪酬水平，地区房价，小企业增长率，慈善事业发展等要素后，所有被统计区域繁荣指数＊都处于增加状态。

居民富裕程度方面，目前英国总人口数量约为6500万，其中资产达百万英镑的人数约为69万，即约每67人中就有一人是“百万英镑俱乐部成员”。

繁荣指数区域排名

＊巴克莱繁荣指数：巴克莱银行自有的衡量区域综合发展程度的指标，考察范围包括居民薪酬水平，地区房价，企业增长率，慈善事业发展等。

下面我们来看该报告中一些值得注意的结果：

• 伦敦继续蝉联英国最繁荣城市，家庭财务较去年增长增加12%。不过单就增长速度来看，苏格兰地区以13%的增速超越伦敦。

• 再看城市GDP发展水平，伯明翰（Birmingham）地区GDP增速居全国首位，为12.9%；雷丁（Reading）以11.3%居次；曼彻斯特（Manchester）和剑桥（Cambridge）均以10.5%增速紧随其后。

• 在中小企业发展这一指标，曼彻斯特（Manchester）和谢菲尔德（Sheffield）增速最快，分别以15%和11%的增速超越伦敦地区（7%）。

• 在新创业公司孵化方面，约克地区（Yorkshire）发展增速为1.8%，仅次于伦敦。

• 曼彻斯特（Manchester）私人企业持有者年龄层为全国最低，为45岁，远低于50岁的全国水平。英格兰剑桥（Cambridge），吉尔福德（Guildford）等大部分地区该年龄接近50岁平均值。

• 利兹（Leeds），剑桥（Cambridge），利物浦（Liverpool）这三个地区女性创业者比重位居全国榜首，均为29%。

• 目前相比于超级大都市伦敦，英国人更希望去一些繁荣程度同样高但并未饱和的城市工作和定居。因此在房价增长方面，剑桥（Cambridge）和布里斯托（Bristol）分别以14%和13%的涨幅超越伦敦（11%），成为英国年轻家庭的首选择居地。

• 关于薪酬增长，利兹（Leeds）和纽卡斯尔（Newcastle）的居民比较幸福，一年内居民工资分别增长6%和5%，为全国最高；相比之下伦敦地区小伙伴则有些郁闷，地区居民人均工资小幅下降了1%。

 
各城市繁荣指数排名

巴克莱个人财富管理部门主管Akshaya Bhargava表示，从整体来看，英国全国城市繁荣指数增加令人振奋，与此同时我们也更加兴奋地看到更多城市在不同方面发展迅猛，成为一个个新的热点。在众多创新企业中，以专业技术知识为主导的行业颇为抢眼，这些公司通常也会吸引大量专业技术人才，从而促使一个地区以最有效最快速的趋势发展。

的确，自脱欧公投结果揭晓以来，海外投资资金潮水般涌入英国，规模之大前所未有。这让英国成了欧盟最受欢迎的海外投资目的地。英国贸易投资总署公布的数据显示，由外商直接投资提供现金融资的项目数量同比增长了11%，至2213宗。英国贸易投资总署秘书长Liam Fox将上述数据称为“对英国信心的持续投票”。

英国商会代理总干事Adam Marshall称：随着英国接近经济变化时代，我们必须继续欢迎那些愿意到英国各地来开展持续的、长期的投资承诺的投资者们。在后脱欧时代利好政策和不确定性的双重存在的背景下，对于广大有来英投资房产的投资者来说，选择什么样的房产项目，以及在哪里选择房产项目是投资能否得到可观回报的重要因素。而此次巴克莱银行的调研结果可以为大家在不同侧重方面作出参考。

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