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2016年08月30日 环球新西兰移民


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贷款利率

浮动利率
利率下降时，这类型的贷款会让你获益良多。反之，如果利率上升，你的还款会增加。
 
固定利率
在一定期限内利率是固定的，不受利率浮动的影响。如果浮动利率一直高于你的固定利率，你就获益。然而，如果行情反复无常，你就要面临浮动利率比你那曾经无比诱人的固定利率低的风险。

从宏观的讲，要选择使用浮动还是固定利息计划，完全应该按照当时的市场趋势决定。

从微观的讲，即使在选择了固定或浮动之后，也要慎重考虑一些细节如：
固定期的最佳使用年限、浮动期转移到固定期的约束、提前还款和转移银行的限制、利息的计算方式和使用该计划的附带成本等等。
还款类型

恒量还款型贷款
这是最常见的一种贷款。贷款期内的利息总数和本金相加，然后还贷期的长短划分成等量的分期还款金额。设定好分期还款的数额就可以心中有数，方便安排预算。
 
递减还款型贷款
把本金按还款期的长短分成等量的分期还款金额，每一期的分期还款金额都计息，随着本金递减，利息也相应递减。选择这种贷款方式，你需要在最初的还款期里有能力负担比较高的还款金额，但总体来说，需要支付的利息比较少。
 
付息型贷款
每个月还款额是最低的，因为只需要付利息而不需要还付本金，本金最后才还。以租养贷的投资者往往会选择这种贷款，将来卖出物业后再还付本金。
贷款经纪人
贷款经纪人熟悉各个银行的贷款政策、利率、申请手续、申请资料等。根据每位客户的具体情况：资产状况、工作收入，为客户量身定做最适宜的贷款计划，保证客户贷款审批顺利通过。


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