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• 奥克兰的房价在过去4年终上涨了85%。

• 整体奥克兰地区房价增长率是平均工资涨幅的9倍

• 奥克兰平均房价已达到了$1,163,464纽币

• 2008年到2013年人口普查数据中，奥克兰绝大多数居民认为，奥克兰无论是房价还是物价方面都让家庭越来越不可负担了。已经累计有32,184人搬离了奥克兰。

奥克兰房价“大山”已经越来越难以承受了。逃离奥克兰，摆脱高房价带来的压力，那要去哪呢？

快搬来首都惠灵顿！

你以为我在跟你开玩笑？No! 新闻都已经报道了，越来越多人从奥克兰搬到惠灵顿，不信你看：

房价门槛低

根据 QV最新的数据统计，我们来对比一下7月份惠灵顿市中心和奥克兰市中心的房价。

6位数和7位数的差别再明显不过了。我们不考虑收入等其它因素，只是以八成贷款为例，在惠灵顿市中心买一栋房子，你需要准备的首付是$126,722.2。而想要在奥克兰市中心拿下房子的话，你就需要首付$232,692.8。整整多出了10几万纽币的首付，还不考虑还贷压力什么的？很明显，相比之下惠灵顿的房价更“亲民”。

工资收入好

根据Seek NZ在2014年和2015年统计的数据显示，惠灵顿地区平均工资水平明显高于奥克兰地区水平。惠灵顿以人均年收入$82,357, 名列新西兰第一，超过全国平均年收入$5,819之多。而奥克兰地区的年收入则是$76,538。这样的好工资、好收入，你心动了吗？

房产性价比高

除了房价门槛低之外，惠灵顿房屋的性价比也优于奥克兰。像教师、护士、警察一类的重要岗位的人士在惠灵顿和奥克兰的工资收入基本相同，但同样的工资，惠灵顿的房价确更容易负担的。例如一位刚刚入职的维大讲师，目前收入是每2周2000多纽币。凭借这样的收入，他可以申请到56万纽币的贷款，用于购买70万纽币的房子。对照着惠灵顿市中心的房价。置业不是“手到擒来”吗？要是去奥克兰？这房子要买到哪里去了？

房产投资有回报

当然除了自住房购房者之外，还有一类购房者，他们就是投资者。投资房产的目的主要用于出租，收取租金。那么投资回报率就是他们主要考虑的问题。根据最近房产机构统计数据显示，惠灵顿地区最近三个月的房产增值率已经达到了15.8%，直逼奥克兰地区的16%。在Trade Me 惠灵顿最近三月租房最快成交纪录是发布租房广告的第二天就成功出租。这样看来，同样的增长率，明显投资门槛低的惠灵顿。你还在犹豫什么呢？

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