依据纪录，上周六（8月20日），悉尼清盘率刷新了去年7月保留的记录，创下84.1%的数据新高，比前一个周末的79.4％高了近5个百分点，也比去年同期高出4个百分点。

事实上，自今年三月以来，悉尼、墨尔本等几大市场，经历了连续数周的清盘率和中位价高企，已经确立了市场回暖的基本趋势， 几大首府城市仍为澳洲国内增长强劲的市场。

维州财长蒂姆·帕拉斯（Tim Pallas）曾表示：去年（2015年）实行的首次海外房产投资印花税上调，并未造成海外买家对澳洲房产需求减少。“事实上在过去的12个月中，海外置业者购房数量翻了一倍”。

由此可见，印花税调控的原因从来不是为了打压海外人士购房，也非政府干预房价，而是推动市场进一步健康发展的正常举措。

从新州今年的预算案中可以看出，政府已经启动了“恶补”计划！

从长线看来，政府规划到2030-31年之前，房屋供给平均每年增加45,000套 ，然后到2055-56年的阶段，每年增加43,500套 ，也就是说，在接下来的40年里，将要大约增加新建房屋180万套！

这就意味着，在接下来的几十年中，房地产事业的发展不仅是经济支柱，更有着政府规划中的民生意义。

目前来看，来自澳洲境外的财团、基金和银行机构，正纷纷斥巨资准备入市，填补澳洲海外人士贷款业务需求的庞大空缺。

据澳洲权威报纸《澳大利亚人》（The Australian）报道：“多家地产集团已经联合美国华尔街巨头成立了多支高达数亿美金的信贷基金，旨在进入澳洲金融市场，向海外投资者借贷。”

当市场迎来更多参与者，激烈的竞争必将使消费者最终受益。届时澳洲本地和海外的置业者，都将拥有更多、更理想的借贷选择，房产市场也将引来新一轮的繁荣。

在新闻媒体中，一向有坏消息才是“好新闻”的潜规则。所以，危机预言就特别有市场。有次我们与AFR的资深记者交流经验，他们也承认，以消极的角度，即使报错了，大家也很容易原谅，反之就容易犯众怒。

Aussie Home Loans的John Symond认为澳洲房市不会出现明显的调整。2016年Symond看好首府城市内环地区接近交通枢纽、工作地点以及生活设施的物业。认为会为投资者带来强劲的租金收入，及为投资者和自住买家带来资本增值。