英国各地房价走势正在转变，南部城市涨幅放缓，而北部城市后来居上，令其差距逐渐缩小。

根据监测，苏格兰最大城市格拉斯哥一跃成为上一季度房价增速最快的城市。在7月前的三个月内，其房价增长了5.2%。

受益于高房租、可购性增强和低廉的借贷利率，利兹、曼彻斯特、伯明翰和卡迪夫这四个北部城市在当季的房价增幅也创历史新高。

专业人士Richard Donnell表示，在这些房价年涨幅在7%左右的区域内并未有房价会即刻放缓的迹象。

但英国北部城市却完全是另一番景象:伦敦房价当季的涨幅降至2.1%的17个月低位，而已经历数月飙升的剑桥房价则下跌了1%。

总体来看，英国最大20座城市在7月份的房价年涨幅为9.5%，略低于6月份的9.9%。

Donnell认为:“就业和房贷利率目前并无受到负面经济影响的迹象。而由近期的前景来看，伦敦的房价将继续放缓至个位数的涨幅。”

“相对的，随着家庭受益于处于历史低位的房贷利率以及供过于求的态势，北部城市的房价增长将会持稳。”

他补充说，伦敦的地产代理商将面临销售量降低的困境，这将令价格被打压，而这正是买家所希望看到的。

“过去的经验显示，这一进程可持续6个月之久，而之后是否被延续将取决于卖家将多快适应这一形势，而买家又可以接受怎样的价格。”他说道。

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