文：Victor刘磊
王宝强离婚事件能力压奥运会，成为各大社交平台的热门话题，并不断有“猛料”爆出：日前，马蓉被曝转移王宝强千万财产，王宝强公司成空壳，宝宝打官司的钱据称都是找陈思成借的，很可能被净身出户。
离婚离成“罗生门”，说到底都是金钱惹的祸；对于广大投资者来说，八卦之后必须要反思：投资者怎么才能在市场的潮起潮落中，切实守护财富，不会被“净身出户”呢？
产权事大不可投机，小心偷鸡不成蚀把米
中国投资者和高净值家庭财富的主要载体是房产；或许大家都觉得房地产是不动产，买下来就可以高枕无忧了。然而，此次宝宝财产纠纷，其中就有房子的问题，据说为了少缴税，当时是以岳母的名义买的房。这下傻眼了。
而且，房本上加多少名字不重要，不动产登记制度落实后，不动产登记注册的名字才是最重要的。未来很可能面临这样的问题，旧的房产本上加了自己的名字，可是当财产纠纷时自己却无权主张财产；其原因就在于：不动产登记证上的所有者没有做变更！
或许有人会说，谁平白无故傻啊，把不动产登记为他人的名字。事实上，为了避税、为了降低交易成本，为了各种小便宜，还真有人这么做了。由于产权界定不明确，未来一旦有了纠纷或者政策变动，房子持有者就会变成“野蛮人”强取财富，投资者反倒偷鸡不成蚀把米。
找对合作人比什么都重要
“我拿你当朋友，你却睡我老婆！”宝宝的遭遇可不止如此，因为这个“朋友”是经纪人。童话故事里面讲农夫请狼管理羊，请狐狸管理鸡，请老虎管理牛……原来童话里不都是骗人的，现实中真有这样的投资者！
要避免这种情况的发生，就要根据海外成熟和成功的财富守护和传承经验、寻找最适合的“合伙人”，与之结成长期利益、事业、命运的共同体。而此次宝宝的遭遇，不止用一句“遇人不淑”就可以概括的。毕竟联名产权可能造成的买卖纠纷、夫妻和子女对于多套房产的利益分配所属、及产权向子女一代传承和转移之际所发生的产权纠葛和法律诉讼太多了，再加上没有职业道德的经纪人，资产和财富真的是羊入虎口了。
难道没有办法“破解”经纪人的威胁吗？有！那就是成熟的信托制度。
信托制度是以信任作为基础，以制度和法律作为保障，通过没有直接利害关系的第三方代为打理财富的一种方式；这有点类似于平时网购用的“中介保护”功能。钱要最安全，不一定放在自己手里。这一点已故香港女星梅艳芳对其遗产的处置，就要比宝宝高明的多。
梅艳芳去世后，其母亲一直在诉讼，为的是争取到女儿更多遗产。梅艳芳在世之时，就不能接受母亲“嗜赌成性”，但作为子女又想尽一份孝心。于是梅艳芳搭建了信托架构，由信托按月支付给母亲7万港币生活费，足够她锦衣玉食，而不是在其去世后让母亲一次性得到巨额遗产，挥霍一空。然而，梅艳芳母亲挑战信托制度，花费巨额资金，白白支付旷日持久的律师费及诉讼费，也未能拿回信托架构之外的钱。由此可以看出，信托之“信”是非常有力度的，信托之“托”形成的约束，是保护资产的手段中最明显的优势。
金玉满堂，并非不能守
老子《道德经》中有一句话：“金玉满堂，莫之能守”。老子原意是指无止境的追逐、持有物品，最终只会“竹篮打水”。用财富管理和传承的视角看，这句话充分地体现出保有财富是多么困难；尤其是把大量财富集中在一个人的手中，集中在单一企业体系下，甚至是集中在同一市场的同一项目中时，资产既没有了自我保护的能力，也不具备风险规避的地位；如此，财富规模越大，危机降临的几率也越高。宝宝此次能否逃过一劫我们拭目以待；而投资者必须未雨绸缪，守护着自己的“金玉满堂”。
综上，从海外成熟的经济发展百年历程来看，资产是变量，守卫资产的思想则是恒定的；投资是一门科学，是具有投资门槛且需要培训、学习、时间沉淀和总结的一种技能，而非简单根据各人喜好、个人情感、市场宣传为投资依据的消费。篇幅有限，笔者这里就不展开说了，更多国内、海外的房产投资与市场分析，可以参加笔者本周六在上海斯格威铂尔曼大酒店13点30分举行的私属投资分享会；众多话语只有一个目的：把风险降到最低，把资产握到最牢，让财富无限扩大，实现投资者资产的安全、稳定、持续的增值，直到实现财富自由为止！
中国外国专家局专家资质，国际注册高级理财规划师；《投资与理财》、《楼市》、《私享》、《重庆青年报》等媒体特约房地产投资专栏作者、作家；著有畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房地产投资全攻略》；私人银行家认证课程CPB、ICIE房产投资讲师；个人微信帐号："Victorliulei";新浪微博：Victor刘磊
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