澳洲联邦政府对海外买家在澳洲非法购买房产的惩罚规定推出的头七个月里， 澳洲税务局（ATO） 总共仅收到不到70万澳元的罚款，还不及悉尼一栋中位数的住宅价格。

去年12月1日起，澳洲税务局从外国投资审查委员会（FIRB）那里接管了外国人投资住宅房地产审查权，目的是实行更严格的审批程序，以阻止外国人试图绕过法律，在澳洲投资买房。

前财长霍基（Joe Hockey）在宣布政府的新规时曾警告说：“我们会找出那些在澳洲非法购房的人，我们将会起诉你，我们将进行严打。”然而，自税务局接管了审批、执行和处罚权以来，可说是举步维艰。

在回应澳洲广播公司根据自由信息法要求获得的信息时，税务局人士表示，截至今年6月30日（上个财年的结束日），税务局确认了270个违规购房行为，开具了150张罚单。这些罚款总计695,980元，平均下来每宗遭罚4640元；还不及悉尼一栋中位价的房产。

这与前艾伯特政府推出的违者个人最高罚款127,500元，公司最高罚款637,500元，和最高三年监禁的惩罚力度相差甚远。

强售30栋房产 值7800万元

税务局说，这些罚款是针对那些在购房前未能寻求外国投资房审批，或违反投资审批条件的人，比如临时居民离开澳洲时未能卖掉房产。

除了罚款以外，联邦财长莫里森（Scott Morrison）批准了30栋海外买家违法购买住宅的强制出售，总值7800万澳元。尽管政府不接受所有这些收入，但也不允许卖房的外国买主从中获利。

然而税务局说，只有21%的违规案例被强制售房或自愿撤资，23%对之前审批的条款作了修正；56%获得了回溯性批准。

政府“特赦”4.385亿财产

在政府执行严厉惩罚法律前，曾给过海外违法买家宽限期，允许他们在去年11月30日前向政府报告，以及可以在12个月内将房产卖掉，并免于刑事调查和指控。这笔“特赦资产”价值4.385亿元。

根据税务局的数据，在去年5月2日至11月30日，有302名外国买家在宽限期截至前，前往税务局披露了他们违规购房的情况。其中维州外国买家占一半多，剩余的外国买家多来自新州。其中一半以上的人获得了回溯性批准，其他人获得了“优惠撤资”。

目前，税务局有近50名官员专查外国买家购房事宜，与之前外国投资审查委员会仅八名人员负责此事相比，力量已大大加强。

此外，税务局还通过参加社区活动、摊位和商业展览，向2000多人作了介绍，并在每月约有200万人浏览的两个房地产网站上，作了宣传违规购房惩罚政策的广告。

反对党:“严打”属“热空气”

这些数据公布后，联邦影子财长博文（Chris Bowen）说，政府设定的这些打击政策都是“热空气”。

“在所谓的‘外资审查委员会严打’政策上，财政莫里森和其前任霍基一样，都是在放‘热空气’（纸上谈兵）罢了。”博文说。