原以为澳洲政府严查海外买家买房的时期已经过去，没想到澳洲政府仍然在不断翻旧账，严查现在二手房的买家身份。 

最近，很多中国买家在5, 6年前购买的澳洲房产，难逃严查，纷纷收到澳洲政府的来信，购买房产被认定为非法，澳洲政府勒令屋主在规定时间内卖出，还要进行巨额罚款。 

据《每日邮报》报道，这套价值560万澳元的豪宅于今年早期购入。买家购房时并未获得海外投资审查委员会的批准。当时有很多中国人都通过投机取巧的方式购买澳洲二手房，如今却陷入了尴尬的境地。 这套豪宅及其奢华，它被房产中介形容为“世界顶级房产”，拥有5间卧室及5个卫生间，还有网球场、泳池及多个娱乐室。 

除此以外，澳洲政府联合银行对中国投资人购买一手房，楼花也进行了强势打压！在5月份发现了广泛存在的欺诈行为后，澳大利亚四大银行已经严格限制对外国投资者的贷款。 搜澳君走访澳洲几个主要的贷款机构，获悉几乎80%的客户都无法从澳大利亚银行贷款，其中大部分在澳洲各大城市市中心商业区购买了公寓。

这些住房大多卖给了海外投资者，而中国人也占了相当大一部分。一开始确实如房屋中介所说，购买者可以支付10%的首付，而在房子建成后交付剩下90%的余款，这时候就需要贷款。然而，现在的形势却让买家面临困难。由于贷款政策收紧，买家没有提前办妥贷款事宜，这些中国买家新房过户瞬间成为难题。他们可能得现金支付，亏本转售或干脆违约、放弃10%的首付款。按照60万澳元的公寓来算，首付为6万澳元，折合人民币30万元，这对于中国中产家庭来说，是一笔不小的损失。 

除了借贷管制，维州、新州及昆州等地或还将对海外买家征收额外税额，房市发展正在遭遇一个比较特殊的时期。 

与此同时，澳洲各大城市仍然在不停建造公寓，市中心可以轻而易举地看到无数的吊车，揭示了澳洲正在经历前所未有的公寓繁荣建设。

在第一季度，按照澳大利亚统计局的数据，私营建筑行业正在建设150706个“其它”住房，通常这意味着公寓。这是6年以前5000个的3倍。这庞大的数量简直令人震惊！ 

房地产预测机构BIS Shrapnel上月的调查报告也作出预测，到2019年6月，公寓的过度供给及高空置率将对各首府城市产生严重的负面影响。 

面对如此高企的市中心公寓供应数量，搜澳君建议尽量少沾这些地段的高楼大厦。

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