在刚刚过去的8月份，国际房地产市场极不平静，部分地区“一夜入冬“。

由于出台了向海外投资者征收15%房屋转让税的新政，温哥华所在的加拿大BC省房地产市场“量价齐跌”，一个月内房价跌幅近20%。而在2015年6月至2016年6月，温哥华曾以36.4%的年涨幅称霸全球，成为房价上涨最快的城市。短短一个月，冰火两重天。

温哥华

更令人意想不到的是，澳大利亚部分华人区也加入了加拿大领衔的“降温”阵营。长久以来，澳洲有不少华人集中居住区，此类区域的房价近年来持续攀升，且一般都高于当地其他居民区的价格。然而最新消息显示，受外汇管制加强、当地银行拒绝海外收入贷款等因素影响，近期墨尔本部分华人区的房子出现大面积流拍，屋主纷纷放弃拍卖，改为私下出售，令房价一路下跌。

澳洲华人

作为移民国家，新西兰与加拿大、澳大利亚有颇多相似之处。国际房地产市场的变化，牵动着每一个新西兰投资者的心。

虽说是传统的淡季，但之前奥克兰等核心城市“淡季不淡”的景象近期开始出现变化：8月14日至8月21日，大型地产中介Harcourts挂牌拍卖的67个房产，只有43个当场或者提前售出，清盘率不到七成。与此同时，高高在上的房价也让投资者有所顾忌。在市场“翘首以盼”奥克兰均价破百万之际，调控政策加码、新西兰房价增速趋缓也引发投资者的焦虑。

其实，投资者大可不必过分担忧。低利率时代，调控政策无法限制资本在全球范围内寻找优质项目。如今传统住宅市场增速放缓，必然令资本投资方加速寻找下一个“新大陆”。基于快速增长的游客数量，近年来新西兰皇后镇等旅游胜地的经济快速发展，当地房地产的投资价值备受关注。

凭借全球独一无二的美景、美食，以及近百项世界级探险运动项目，这个不到3万居民的世外小镇，每年都吸引超过200万慕名而来的游客！ 

2009年以来，皇后镇机场客流量的复合增长率高达13％：在此期间，国际旅客数量增长344%，国内旅客数量也增长了56%。根据规划，皇后镇机场将与更多的新西兰境内机场及国际机场开展直航或转机业务，这将有力促进皇后镇未来的游客增长。

如今的皇后镇，商机遍地，当地的土地资源更是受到全世界投资者的追捧，水涨船高。新西兰权威调研机构REINZ最新数据显示，截至今年7月底，过去一年皇后镇的房屋售价中位数从65.5万新西兰元，上涨到了91万新西兰元，年涨幅高达39%。

在动荡的投资氛围内，为找到更能保值、增值的项目，逸居最近通过调研了解到，皇后镇临湖的地产项目深受市场青睐，最具投资潜力。

来新西兰生活或旅行的投资者都希望感受最纯净的新西兰美景，所以景观优势一直是新西兰房产项目重要的卖点，以奥克兰为例，海景酒店和海景房早已是“天价”；而在皇后镇，临湖地块享受的简直是“仙景”，土地价值不言而喻。

作为全球旅游胜地，皇后镇未开发的“风水宝地”已是少之又少。下面，我们以近期正在挂牌出售的130 Frankton Road地块为例，揭开皇后镇热门的临湖大地“庐山真面目”。