有关美国投资移民区域中心法案的提案一直就没断过，今年也是如此。 劳工节之后，议员们都开始陆续返回国会山。 美国联邦参议院司法委员会主席Chuck Grassley（查克）老大爷和来自佛蒙特州的老牌参议员Leahy (厉害）大爷主导的新提案很快就要出炉， 看看有关区域中心新提案这个葫芦里都有啥药，就谈谈与国人投资者利益相关的个别提议：

1） ”目标就业区内投资最低投资额80万美元，非目标就业区将设定为120万美元” ”

也就是说以往国人只要50万美金的投资，今后最低要多拿出30万美元，而且还是投资在更多的中小型城市和边远地区的项目里了， 而这30万美元在很多城市比如达拉斯，奥兰多等地都可以买一栋相当不错的别墅了。 要想投资大都市至少要拿出120万美元。 关于涨价，美国国会与美国投资移民行业都基本上达成了共识，没有多少争议。因此海外投资人要警惕了，如果有心思移民美国，还是要趁早！

2）‘’边远乡村和真正高失业地区（目标就业区）的项目将获得优待”

可能设定固有数量的签证名额给这些项目， 这就意味着今后将很难看到比华利山庄和曼哈顿的项目了，特别是大型地产项目。真正需要投资的区域和项目可以放心地吸引投资了，不必与大都市项目竞争。其实美国中小型城市与周边地区还是有不少更好更安全的投资项目。

3） “海外移民代理中介机构必须在美国移民局注册”

这是对海外项目代理机构的一个监督措施，一旦该措施得以实施，海外代理机构的服务成本也会相应增加，最终将有投资人买单。

4） “外国人不得拥有区域中心”
一些中国企业与个人（房地产开发商）等通过在美国设立自己的区域中心，或通过代理人设立区域中心的现象将会大幅减少，最终消失。这对避免利益冲突，保护投资人利益，保护美国开发商利益有一定的好处。 不少中国人参与的区域中心已经开始寻找买家了。

5） ‘“美国移民局将审核所有EB-5投资项目”
这个措施虽然看起来不错，但是实际实施非常困难耗时耗力，不切实际。这条提议会有很大争议。

6）“区域中心需向美国移民局缴纳诚信调查费用年金”
这也是移民局加强对区域中心监管的重要举措，行业对此没有异议。这个费用无疑逼迫美国项目方调高项目认购费，目前多数项目认购费（发行费）为5万美元，一旦法案通过，可以预料投资人将为此买单！ 未来项目的放行费很有可能会涨至7-8万美元。

总而言之，美国国会与美国投资移民行业在涨价和其它一些提议上没有争议，目前争议最大的就是如何重新界定目标就业区，以便照顾大都市和乡村项目的利益。 美国多个行业利益团体已经搁置了部分争议，目前正在联合游说力量，希望有利于行业的新法案得以通过。930是否会发生重大变化，如果区域中心法案获得临时延期，这些还很难断定，多数人认为延期是临时和短暂的，重大改变应该交由新的国会和总统在明年一月上台后再议。

对于中国投资人来讲，涨价还能勉强接受，签证排期是主要考虑， 美国一位大佬参议员幕僚长已经表态，排期问题是中国人自己蜂拥而来造成的，解决中国投资人的排期问题不在国会。 因此，聪明的投资人应该尽早行动，为了避免更久的排期，先来先到！

（文章转自公众号美国雅商顾问）