根据几大澳洲房产交易平台的数据显示，针对海外买家的税费增长及贷款受限等不利因素，并不会成为中国买家投资澳房与否的决定性原因。

悉尼一家地产中介的负责人Malcolm Gunning表示，政府和银行政策的变化并不是一件最主要的麻烦事，更为麻烦的是中国买家认为他们被澳洲政府“区别对待”。

“这些对投资而言是负面的消息在中国国内广泛传播，使得中国买家认为澳洲政府不欢迎中国投资者。”

“在澳大利亚税务局将印花税和土地增值税都提高后，外国投资者最担心的是如何确保在这种情况下，仍能获得资本收益。”

Gunning透露，这一系列的措施及其所传递的信息，对全澳地产业产生了严重的影响，尤其是在公寓市场上，因为中国买家不再将资金投向公寓，不少项目不得不暂停开发。

与此同时，Gunning指出，不少中国买家都觉得自己好像受到了不公平对待，感觉澳洲政府似乎关停了来自亚洲大国的投资渠道。

一家专门针对中国客户的澳房网站负责人Gavin Norris认为，“就中国买家而言，他们并不会躲在角落里生闷气，而会对各州不同的政策做对比分析，找到适合自己的投资方案。”

“7月份，在我们的网站上咨询置业澳洲的客户比6月增长了37%。”

另一个负责二手拍卖转让的中介 James Pratt也赞同Gavin Norris的说法，他认为，当中国买家亲自来到澳洲后，会非常受当地房产开发商的欢迎。

“国际买家在房产界会享受到宾至如归的待遇，特别是在销售过程中，地产中介们会想方设法地帮助不会英语的客户了解项目。”

“如果是在二手房拍卖现场，中介为了让客户跟上拍卖节奏，会写下价格的变化。此外，还会提供其他的额外帮助。”

 Norris透露只有少数的中国买家会因为澳洲政策的变化改变他们的投资策略，但大多数人并不会受此影响，因为价格并不是主要的原因。

“毫无疑问，现在就将政策变化定义为影响澳房走下坡路的原因还为时过早。因为大多数中国购房者想置业澳洲，更多是想为子女提供一个更好的教育环境。所以他们对澳房的购买欲仍不会减少。”

“税收的调整确实提高了入市澳房的门槛，但是并不会成为中国买家投资澳房的关键性因素。”

（以上内容来源于www.yourinvestmentpropertymag.com.au）