常常被形容为“澳大利亚的硅谷”的Macquarie Park是澳洲著名的研究和商业中心，专业从事通讯，医疗研究，制药和资讯科技及电讯业。临近Macquarie大学，也是许多澳大利亚的百强企业的总部所在地。其位于悉尼的内北黄金地段，距离悉尼CBD仅12公里，这是一个主要推动Macquarie Park持续增长的因素。

近年来，麦考瑞公园附近的住房需求持续高企，以“一流高校、世界名企、政策规划”三大动力支撑起的蓬勃市场，使各大开发商纷纷抢滩这块被誉为“澳洲硅谷”的战略高地。

据统计，该区主要人口为30-40岁之间的专业人士，项目旨在为区域内的都市白领打造一种新时代的健康生活方式以及社区生活样本。

该地扼据板块核心的战略坐标，将直接惠泽于悉尼西北经济走廊无限的商业活力，未来升值空间，不言而喻。

项目位于麦考瑞大学区，步行4分钟可至Macquarie University Station，毗邻Macquarie大学，项目周边出行便利，距Macquarie University station只有350米，15分钟车程可以去到Sydney CBD。

开车出行也非常方便。近在咫尺的M2公路接上Lane Cove隧道，直通Chatswood, North Sydney，直达Sydney City。由南至北贯通Macquarie Park的Lane Cove Road，把北岸城区与Homebush Bay和悉尼奥林匹克公园连接起来。

该项目将于今年9月正式对公众亮相。预计将包含408套精装奢华公寓、占地4000多平米的壮阔园林景观以及多项户外休闲娱乐设施。由于地理位置优越，项目的各个方向均无遮挡，且户型方正实用，无论东西南北都给居住者极佳的景观。东南向更是有非常壮观的CBD景观。

该地扼据板块核心的战略坐标，将直接惠泽于悉尼西北经济走廊无限的商业活力，未来升值空间，不言而喻。

Macquarie Park 有着持续稳定的高增长记录。过去五年中住宅价格年均增长8.5%，近12个月增长了12.5%并持续增长。

Macquarie Park和 North Ryde附近的区域，被誉为澳大利亚的硅谷。已有27家澳大利亚前100强公司和上市公司将自己的总公司设于此处。包括，BOC,Canon, Fuji Xerox, Microsoft, Optus, Philips 和Sony 等等。

在这个区域，有超过4万5千个工作人员，3万个学生，以及1万的住户。而工作人员都是受过高等教育，超过一半是经理以及专业人士，平均收入为$2000一个星期。这些工作人员和学生都将成为您投资后的高净值租户和买家。

州政府发表了将投资1.08亿澳元升级公交车路线以及服务的计划，其中会增加3800项周服务，以及12条覆盖悉尼的新公交路线。

这个新公交车及路线的计划中，除了新增12条覆盖悉尼的公交路线，以及增加3800项周服务外，还将有12辆双层巴士将连接Rouse Hill-City，Blacktown和Macquarie Park之间、Liverpool-Parramatta中转站等。

这项公交路线升级计划有助于Macquarie Park的发展，Macquarie Park和面积相约的北悉尼相比有更多商业用地，目前是悉尼第二大CBD，同时也是澳洲第四大的商业区。

而新增的12条覆盖悉尼的新公交路线，包括连接内城西区和下北岸的路线，以及Green Square，Zetland和Abbotsford的一周七天午休的通宵公交路线，还有Five Dock和 Rouse Hill的周末公交路线。

一条“空中连廊”，始于Botany港、悉尼机场，途经Green Square，穿过悉尼市中心，连接Chatswood和Macquarie Park，未来将扩展至Rhodes、Northwest以及Parramatta等9大区域性商圈——这将是2036规划中的悉尼明日之面貌。而作为“一廊九鼎”格局核心板块的麦考瑞公园（Macquarie Park），也将迎来区域整体功能的再升级。

麦考瑞公园商圈在20世纪60年代起，就已经作为澳大利亚领先的高科技工业区，赢得了良好的声誉，并吸引了包括微软、佳能、IBM等在内的众多国际名企到此落户。早在2015年12月1日举办的“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛上，时任莱德市市长Jerome Laxale就已宣布，莱德市的麦考瑞公园商业区正式取代了悉尼北区，成为除悉尼CBD外，新州最大的商业区，并且在普华永道近期的报道中被评为澳大利亚十大经济区之一。

而随着《悉尼2036规划》的颁布，麦考瑞公园作为全球经济走廊重要支撑点的二次开发也将全速启动。

近日，新州政府一份关于“麦考瑞商圈平台总体布局”的方案发布，让麦考瑞公园作为“一廊九鼎”格局核心板块的开发走向逐渐清晰。

方案披露，麦考瑞公园商圈此次全面升级将从经济、就业、住宅、交通、城建等多个方面实现。

麦考瑞公园在2036计划中的主要职能

• 保持当前作为商业核心区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长；

• 在火车站周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值。

• 重点鼓励火车站周边步行距离内的住宅用地开发，将常住人口往公共交通坐标附近聚拢；
  

• 加强与周边区域的合作，打破区划壁垒，实现跨区协调、区域联动。
  

麦考瑞公园商圈平台总体布局方向

交通

从多个方面提升交通通达度。完善本地交通网络以及城市交通配套；构建立体化交通体系，尤其是以步道为主的慢行交通网络；拓宽道路，加大对拥堵以及泊车问题的落实力度；同时，鼓励市民环保出行，步行或骑自行车。

经济

结合悉尼2036规划，细分出“麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）”—将该区域继续发展成为一个成熟而高端的全球知名企业、大学、研究所集聚中心，产生规模效应。打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”，实现产、学、住、商多功能一体化。将麦考瑞公园打造为悉尼北区CBD，巩固其作为悉尼最大的人才交流中心的地位。

住房

将麦考瑞公园火车站周边800米划为“第一开发领域”， 鼓励更多优秀住宅项目的启动，鼓励住房市场的发展，全面提升城区面貌。

城市规划

对整个麦考瑞公园火车站地区开展城市更新规划研究，充分挖掘利用空间资源，注重增加公共活动空间、完善公共服务设施，打造集聚人气、充满活力、富有魅力的公共活动中心区。

根据新州政府2014到2015年的财政预算，政府投入86.3亿澳元在西北铁路线（North West Rail Link）上，这将会是全澳第一个高容量全自动化的高速交通网。全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程，包括最长最深的铁路隧道。竣工后将成为澳洲首个全自动高速铁路系统。

该铁路线将采用地下、地面和高架三种混合模式，并预计于2019年上半年通车。悉尼地铁西北线将面对澳洲汽车保有量水平最高的地区，首次提供最可靠的公共交通服务。 在未来20年中， 20万新增人口将进入该区域，人口总数将被推高到60万人口以上(接近首都人口的两倍)。

除了解决和改善了当地的交通状况之外，该新铁路线的建设也将会对周边地区的房市带来重要的影响。

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