绿地集团要在伦敦金丝雀码头建高楼这事，今年年初房姐就已经有所耳闻了。这块地皮位于金丝雀码头（Canary Wharf）的西北角，总建筑面积9.8万平方米，卖方为商用地产集团（Commercial Estates Group，CEG），年初该项目获得当地政府决议通过，这也是绿地集团今年在伦敦进行的第二宗收购项目。

在这块地皮上，绿地集团已获准在此建一座770英尺（242米）高的综合大楼（目前定名为The Spire London），共67层，其中包括861套住宅、办公室和商店等物业项目，目前预估造价8亿英镑，预计2020年竣工。届时，项目将要比2013年6月万达宣建的英国最高住宅楼，也就是203米的九榆一号东塔（One Nine Elms）还要高出39米，所以它完工后，就会刷新万达的纪录，并且超越圣乔治塔（St George Wharf Tower, 目前伦敦最高住宅建筑），一举成为欧洲最高住宅楼。

有英国媒体称，The Spire的建成将会改写伦敦天际线的版图。真的会有这么霸气？我们来看看这张目前伦敦海拔最高的建筑图。目前伦敦海拔最高的建筑仍然是著名的碎片大厦（The Shard），以310米的高度高居榜首；第二位是235米的第一加拿大广场（1 Canada Square）；BT电信塔（BT Telecom Tower）以191米的高度杀入前三；外观很萌的瑞士再保公司大楼，也就是“伦敦小黄瓜”（The Gherkin）高180米是目前的伦敦第四高；与前几座建筑相比，虽然圣保罗教堂（St Paul’s）高度也有111米，但看上去还是像个“小弟”。而2020年The Spire的建成，将成为仅次于碎片大厦伦敦第二高的建筑物。

如果有小伙伴想问住在未来欧洲住宅建筑第一高要准备多少预算的话，目前官方给出的价位是一居室59.5万英镑起（暂定），可承担经济房型为96套。

所有室内装潢设计均由著名建筑设计师Larry Malcic和Christopher Colosimo操刀，户型分为一到三居室，且均为五星级设施，包括几间300万英镑起价的超豪华三居顶楼别墅（各自设有私人电梯）。硬件设施方面，游泳池，超大Spa馆，健身房，塑形房，这些均分布在第35层。

绿地是中国开发商中出走海外较早的。自2012年起，绿地集团即开启海外资本扩张，已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等国家的13个项目。这个项目是绿地在伦敦的第二个物业开发项目。2014年，绿地集团还买过位于伦敦旺兹沃思（Wandsworth）区的Ram Brewery地块项目，预计开发为一项大型住宅社区。

绿地投资海外的物业类型目前主要集中在高档住宅。最首要的原因是，崛起的中国中产阶级已经把置业目标拓展到了海外。2015年4月胡润研究院发布的《海外置业趋势报告》显示，高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验，而地产即是热门海外投资标的。

资产配置/分散风险和子女教育是高净值人群海外投资的最主要原因。从前中国学生出国留学时间一般才2年，而现在的趋势是8年，有子女正在留学的家长更容易有在留学国当地置业的打算，既为了妥善安排子女的住宿，同时也可以投资。此外，其他目的还有投资移民、海外度假等。因此中国移民和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。

目前，世界最高的10座建筑中，绿地集团参与的项目有4个，此次的Spire London到2018年时会完成一半的主体建筑，2020年一座全新的天际线就会诞生。绿地集团董事长张玉良表示，The Spire London不仅将会成为欧洲最高的住宅建筑，还将成为伦敦又一独一无二的地标性建筑，为世界展现又一个不一样的进阶的世界级城市。

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